기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 역삼동

역삼래미안 관리비 명세서

서울특별시 강남구 선릉로69길 19

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,789원 강남구 대비 높음 8%
  • 1,050세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,050세대
동수 · 최고층
12개 동 · 22층
사용승인
2005.10.26 (21년차)
관리비부과면적
94,226㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
1,053대
CCTV
248대
승강기
24대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 11 · 경비 11 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13592706
역삼래미안 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,145원 525.4 49,501,921
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,262원 낮음 7% 강남구 중앙값 ㎡당 544.0원 대비 504.4 47,525,496
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,251원 높음 38% 강남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 13.9 1,313,755
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 286원 높음 6% 강남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.2 299,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 낮음 23% 강남구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.5 49,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 299원 낮음 71% 강남구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 3.3 313,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,885원 700.8 66,029,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,134원 높음 16% 강남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 246.7 23,241,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,619원 낮음 11% 강남구 중앙값 ㎡당 468.8원 대비 419.2 39,499,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 582원 낮음 16% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.5 611,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,760원 낮음 29% 강남구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 19.6 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 790원 높음 14% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 829,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,836원 176.5 16,627,576
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,584원 높음 2% 강남구 중앙값 ㎡당 61.2원 대비 62.2 5,862,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,252원 높음 379% 강남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 114.2 10,764,836
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 192,591원 2,146.1 202,220,368
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,491원 낮음 16% 강남구 중앙값 ㎡당 46.1원 대비 38.9 3,665,640
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 70,859원 높음 138% 강남구 중앙값 ㎡당 331.3원 대비 789.6 74,402,392
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 6원 비교 자료 없음 0.1 6,120
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,937원 높음 98% 강남구 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 445.0 41,934,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,578원 낮음 14% 강남구 중앙값 ㎡당 163.6원 대비 140.2 13,206,686
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,176원 높음 3% 강남구 중앙값 ㎡당 403.5원 대비 414.3 39,034,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -1,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,530원 높음 78% 강남구 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 251.1 23,656,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,207원 높음 37% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 24.6 2,317,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,889원 높음 27% 강남구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 21.0 1,983,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,538원 낮음 23% 강남구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 17.1 1,614,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 381원 비교 자료 없음 4.2 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,538원 240.0 22,614,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,538원 높음 19% 강남구 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 240.0 22,614,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 339,994원 중앙값 3,501원/㎡ 높음 8% 3,789 356,994,224

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 37,871,764원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 5,377만 25.01
  2. 4억 4,085만 25.02
  3. 3억 5,699만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 2,605만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 9,828원
월 부과액의 3년 5개월 월 22,614,640원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,750원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 11억 19만원
  • 공개 계약 전체 222건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침별표2 메리츠화재 8,381,000원 26.11.03 ~ 27.11.03
2026.09.30 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침별표2 메리츠화재 16,124,000원 26.11.03 ~ 27.11.03
2026.08.18 외부 유리창 청소 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 응찰한4개 업체 서류심사 결과, 모두 이상 없이 유효하며 이중 최저가 업체를 선정함. 경쟁입찰 낙찰 33,200,000원 –
2026.07.22 공동현관 자동출입문 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2 (주)위컴유비스 28,500,000원 26.08.10 ~ 26.08.20
2026.07.08 도로포장공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 응찰한 5개 업체 서류심사 결과, 모두 이상 없이 유효하며 이중 최저가 업체를 선정함. 경쟁입찰 낙찰 185,000,000원 –
2026.04.21 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 계약업자와의 재계약 (주)삼일시스템 573,638,400원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.02 동지하 횡주관 세정 및 오수관 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침(유찰 2회) (주)부성개발 57,000,000원 26.04.13 ~ 26.05.29
2026.03.18 주민체육시설 위탁관리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침별표2 라이프 휘트니스 36,000,000원 26.03.22 ~ 31.03.21
2026.03.17 조경 식재공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 서류심사 결과, 유효한 3개 업체 중 최저가 업체선정함. 경쟁입찰 낙찰 22,080,000원 –
2026.03.10 Apt Manual 솔루션 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 계약업자와의 재계약 오픈매뉴얼 주식회사 2,520,000원 26.04.07 ~ 29.04.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법