기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 역삼동

역삼래미안 관리비 명세서

서울특별시 강남구 선릉로69길 19

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,525원 강남구 대비 높음 10%
  • 1,050세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,050세대
동수 · 최고층
12개 동 · 22층
사용승인
2005.10.26 (21년차)
관리비부과면적
94,226㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
1,053대
CCTV
248대
승강기
24대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 11 · 경비 11 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13592706
역삼래미안 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,632원 541.9 51,063,558
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,404원 낮음 6% 강남구 중앙값 ㎡당 540.6원 대비 506.0 47,674,684
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,148원 높음 146% 강남구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 23.9 2,255,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 255원 낮음 15% 강남구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.8 267,244
A04 피복비 직원 근무복 321원 비교 자료 없음 3.6 337,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 103원 비교 자료 없음 1.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 401원 낮음 63% 강남구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 4.5 421,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,612원 697.7 65,742,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,180원 높음 17% 강남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 247.2 23,289,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,299원 낮음 10% 강남구 중앙값 ㎡당 461.8원 대비 415.6 39,164,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 582원 낮음 19% 강남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.5 611,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,760원 낮음 28% 강남구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 19.6 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 790원 높음 14% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 829,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,696원 174.9 16,481,237
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,288원 낮음 11% 강남구 중앙값 ㎡당 66.2원 대비 58.9 5,552,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,408원 높음 325% 강남구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 116.0 10,928,457
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 167,853원 1,870.5 176,245,770
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,491원 0% 강남구 중앙값 ㎡당 38.9원 대비 38.9 3,665,640
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -740
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,159원 높음 62% 강남구 중앙값 ㎡당 90.7원 대비 146.6 13,816,600
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 5,550원 비교 자료 없음 61.8 5,827,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,734원 높음 31% 강남구 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 219.9 20,720,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 93,766원 높음 20% 강남구 중앙값 ㎡당 868.2원 대비 1,044.9 98,454,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 낮음 100% 강남구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 0.0 1,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,748원 높음 79% 강남구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 286.9 27,035,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,214원 높음 37% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 24.7 2,325,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,652원 높음 75% 강남구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 29.6 2,784,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,538원 낮음 25% 강남구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 17.1 1,614,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,538원 240.0 22,614,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,538원 높음 18% 강남구 중앙값 ㎡당 203.2원 대비 240.0 22,614,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 316,331원 중앙값 3,210원/㎡ 높음 10% 3,525 332,147,712

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,707,201원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 5,377만 25.01
  2. 4억 4,085만 25.02
  3. 3억 5,699만 25.03
  4. 3억 2,511만 25.04
  5. 2억 8,591만 25.05
  6. 2억 8,370만 25.06
  7. 3억 28만 25.07
  8. 3억 3,215만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 3,011만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 10,932원
월 부과액의 3년 10개월 월 22,614,640원 부과 · 8,360,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,669원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 11억 19만원
  • 공개 계약 전체 222건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침별표2 메리츠화재 8,381,000원 26.11.03 ~ 27.11.03
2026.09.30 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침별표2 메리츠화재 16,124,000원 26.11.03 ~ 27.11.03
2026.08.18 외부 유리창 청소 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 응찰한4개 업체 서류심사 결과, 모두 이상 없이 유효하며 이중 최저가 업체를 선정함. 경쟁입찰 낙찰 33,200,000원 –
2026.07.22 공동현관 자동출입문 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2 (주)위컴유비스 28,500,000원 26.08.10 ~ 26.08.20
2026.07.08 도로포장공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 응찰한 5개 업체 서류심사 결과, 모두 이상 없이 유효하며 이중 최저가 업체를 선정함. 경쟁입찰 낙찰 185,000,000원 –
2026.04.21 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 계약업자와의 재계약 (주)삼일시스템 573,638,400원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.02 동지하 횡주관 세정 및 오수관 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침(유찰 2회) (주)부성개발 57,000,000원 26.04.13 ~ 26.05.29
2026.03.18 주민체육시설 위탁관리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침별표2 라이프 휘트니스 36,000,000원 26.03.22 ~ 31.03.21
2026.03.17 조경 식재공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 서류심사 결과, 유효한 3개 업체 중 최저가 업체선정함. 경쟁입찰 낙찰 22,080,000원 –
2026.03.10 Apt Manual 솔루션 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 계약업자와의 재계약 오픈매뉴얼 주식회사 2,520,000원 26.04.07 ~ 29.04.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법