기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 동소문동4가

동소문한신휴플러스 관리비 명세서

서울특별시 성북구 동소문로13길 47

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,608원 성북구 대비 높음 11%
  • 409세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
409세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2004.07.05 (22년차)
관리비부과면적
43,036㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
522대
CCTV
78대
승강기
14대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우리관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13603701
동소문한신휴플러스 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,535원 499.3 21,486,916
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,607원 높음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 433.7원 대비 452.4 19,471,136
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,693원 높음 53% 성북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 16.1 692,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,502원 높음 216% 성북구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 14.3 614,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 623원 높음 1014% 성북구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 5.9 255,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,111원 낮음 24% 성북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 10.6 454,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 85,974원 817.1 35,163,219
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,180원 낮음 19% 성북구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 153.8 6,617,527
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 65,867원 높음 104% 성북구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 626.0 26,939,692
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 782원 높음 2% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.4 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,396원 낮음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 22.8 980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 748원 높음 18% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.1 306,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,518원 90.5 3,892,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,729원 낮음 13% 성북구 중앙값 ㎡당 51.9원 대비 44.9 1,934,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,749원 높음 50% 성북구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 35.6 1,533,400
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 153원 비교 자료 없음 1.5 62,640
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 886원 비교 자료 없음 8.4 362,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,433원 935.5 40,258,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,321원 높음 37% 성북구 중앙값 ㎡당 154.6원 대비 212.1 9,129,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,497원 낮음 13% 성북구 중앙값 ㎡당 499.3원 대비 432.4 18,608,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,103원 비교 자료 없음 -20.0 -860,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,494원 높음 9% 성북구 중앙값 ㎡당 188.2원 대비 204.3 8,790,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,200원 낮음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 20.9 900,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 976원 높음 18% 성북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.3 399,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,499원 낮음 9% 성북구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 14.2 612,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,643원 높음 141% 성북구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 34.6 1,490,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,905원 높음 46% 성북구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 27.6 1,188,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,911원 265.3 11,415,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,911원 높음 11% 성북구 중앙값 ㎡당 238.1원 대비 265.3 11,415,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,370원 중앙값 2,348원/㎡ 높음 11% 2,608 112,217,406

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,955,139원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,222만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 8,368만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 241만원 ㎡당 22,857원
월 부과액의 7년 2개월 월 11,415,540원 부과 · 300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,640원 대비 높음 137% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 7억 9,772만원
  • 공개 계약 전체 212건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.21 주택관리업자 공동주택위탁관리 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약의 대상 제8호 우리관리(주) 7,440,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.15 승강기 감리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약의 대상 제6호 (주) LSM솔루션 3,360,000원 26.10.15 ~ 27.05.07
2026.09.18 116동 옹벽 외부기관 안점점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약의 대상 제6호 (주)SM구조건축사사무소 2,300,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.17 117동 오배수관 세정 및 배관보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약의 대상 제6호 (주)한국종합환경컨설팅 3,400,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.16 117동 오배수관 부분교체 및 복토공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약의 대상 제6호 (주)한국종합환경컨설팅 5,000,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.09.04 정화조 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약의 대상 제3호 한일정화(주) 5,600,400원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.12 승강기 미디어광고 임대료 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약의 대상 제9호 포커스미디어코리아(주) 10,708,363원 26.09.20 ~ 29.09.19
2026.08.05 116동 지하1층 방화 문틀 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약의 대상 제6호 도어닥터 2,700,000원 26.08.05 ~ 27.08.04
2026.07.16 124동 5~6라인 지하1층 로비폰 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약의 대상 제6호 마이홈넷 1,050,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.13 2026년 소방시설 종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약의 대상 제6호 (주)서울소방 1,300,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법