기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 동소문동4가

동소문한신휴플러스 관리비 명세서

서울특별시 성북구 동소문로13길 47

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,958원 성북구 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 409세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
409세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2004.07.05 (22년차)
관리비부과면적
43,036㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
522대
CCTV
78대
승강기
14대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우리관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13603701
동소문한신휴플러스 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,250원 525.1 22,597,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,996원 높음 9% 성북구 중앙값 ㎡당 453.3원 대비 494.2 21,266,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,640원 높음 40% 성북구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 15.6 670,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 370원 높음 14% 성북구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.5 151,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,245원 낮음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 11.8 509,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 89,595원 851.5 36,644,536
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,638원 낮음 19% 성북구 중앙값 ㎡당 195.6원 대비 158.1 6,804,916
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 68,791원 높음 109% 성북구 중앙값 ㎡당 313.3원 대비 653.8 28,135,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 782원 낮음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.4 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,636원 높음 2% 성북구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 25.0 1,078,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 748원 높음 18% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.1 306,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,043원 95.4 4,107,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,591원 높음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 61.8원 대비 62.6 2,695,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,211원 높음 11% 성북구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 30.5 1,313,250
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 241원 비교 자료 없음 2.3 98,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,407원 1,020.8 43,929,432
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,676원 높음 7% 성북구 중앙값 ㎡당 103.3원 대비 111.0 4,775,302
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,065원 낮음 10% 성북구 중앙값 ㎡당 667.7원 대비 599.4 25,793,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 558원 높음 1009% 성북구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 5.3 228,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,245원 낮음 2% 성북구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 201.9 8,689,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,207원 낮음 5% 성북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.0 902,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,141원 높음 33% 성북구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.8 466,700
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,396원 낮음 23% 성북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 13.3 570,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,323원 높음 47% 성북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 22.1 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,185원 높음 52% 성북구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 30.3 1,302,840
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 611원 비교 자료 없음 5.8 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,953원 465.2 20,021,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,953원 높음 86% 성북구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 465.2 20,021,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 311,249원 중앙값 2,591원/㎡ 높음 14% 2,958 127,300,778

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,201,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,940만 25.08
  2. 1억 1,871만 25.09
  3. 1억 1,644만 25.10
  4. 1억 1,647만 25.11
  5. 1억 2,082만 25.12
  6. 1억 2,128만 26.01
  7. 1억 2,037만 26.02
  8. 1억 1,873만 26.03
  9. 1억 1,810만 26.04
  10. 1억 1,754만 26.05
  11. 1억 1,886만 26.06
  12. 1억 2,730만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
131,349,570원
2026년 7월
127,300,778원

세대당 ▼ -9,899원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 9,720만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 244만원 ㎡당 23,171원
월 부과액의 4년 2개월 월 20,021,860원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 11,004원 대비 높음 111% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 7억 9,772만원
  • 공개 계약 전체 212건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.21 주택관리업자 공동주택위탁관리 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약의 대상 제8호 우리관리(주) 7,440,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.15 승강기 감리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약의 대상 제6호 (주) LSM솔루션 3,360,000원 26.10.15 ~ 27.05.07
2026.09.18 116동 옹벽 외부기관 안점점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약의 대상 제6호 (주)SM구조건축사사무소 2,300,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.17 117동 오배수관 세정 및 배관보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약의 대상 제6호 (주)한국종합환경컨설팅 3,400,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.16 117동 오배수관 부분교체 및 복토공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약의 대상 제6호 (주)한국종합환경컨설팅 5,000,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.09.04 정화조 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약의 대상 제3호 한일정화(주) 5,600,400원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.12 승강기 미디어광고 임대료 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약의 대상 제9호 포커스미디어코리아(주) 10,708,363원 26.09.20 ~ 29.09.19
2026.08.05 116동 지하1층 방화 문틀 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약의 대상 제6호 도어닥터 2,700,000원 26.08.05 ~ 27.08.04
2026.07.16 124동 5~6라인 지하1층 로비폰 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약의 대상 제6호 마이홈넷 1,050,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.13 2026년 소방시설 종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약의 대상 제6호 (주)서울소방 1,300,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법