기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 동소문동4가

동소문한신휴플러스 관리비 명세서

서울특별시 성북구 동소문로13길 47

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,007원 성북구 대비 높음 11%
  • 409세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
409세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2004.07.05 (22년차)
관리비부과면적
43,036㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
522대
CCTV
78대
승강기
14대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우리관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13603701
동소문한신휴플러스 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,131원 504.9 21,730,492
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,297원 높음 9% 성북구 중앙값 ㎡당 429.4원 대비 468.5 20,162,392
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,264원 높음 103% 성북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 21.5 925,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 565원 높음 35% 성북구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 5.4 231,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,005원 낮음 21% 성북구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 9.6 411,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 85,661원 814.1 35,035,523
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,180원 낮음 18% 성북구 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 153.8 6,617,527
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 65,315원 높음 106% 성북구 중앙값 ㎡당 301.7원 대비 620.7 26,713,996
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 782원 높음 3% 성북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.4 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,636원 높음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 25.0 1,078,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 748원 높음 19% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.1 306,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,390원 98.7 4,249,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,103원 높음 25% 성북구 중앙값 ㎡당 53.8원 대비 67.5 2,905,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,109원 높음 23% 성북구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 29.5 1,271,540
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 178원 비교 자료 없음 1.7 72,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,235원 1,123.7 48,358,224
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,949원 낮음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 123.8원 대비 123.1 5,296,214
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,446원 낮음 15% 성북구 중앙값 ㎡당 818.1원 대비 698.0 30,039,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 -340원 비교 자료 없음 -3.2 -139,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,238원 높음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 211.3 9,095,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,188원 낮음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 20.8 895,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 976원 높음 21% 성북구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.3 399,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,550원 낮음 7% 성북구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 14.7 633,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,323원 높음 47% 성북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 22.1 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,905원 높음 38% 성북구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 27.6 1,188,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,953원 465.2 20,021,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,953원 높음 89% 성북구 중앙값 ㎡당 245.7원 대비 465.2 20,021,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 316,370원 중앙값 2,702원/㎡ 높음 11% 3,007 129,395,508

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,837,934원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,222만 25.01
  2. 1억 1,840만 25.02
  3. 1억 1,524만 25.03
  4. 1억 1,490만 25.04
  5. 1억 1,703만 25.05
  6. 1억 1,876만 25.06
  7. 1억 3,135만 25.07
  8. 1억 2,940만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 8,381만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 265만원 ㎡당 25,184원
월 부과액의 4년 6개월 월 20,021,860원 부과 · 4,400,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,926원 대비 높음 154% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 7억 9,772만원
  • 공개 계약 전체 212건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.21 주택관리업자 공동주택위탁관리 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약의 대상 제8호 우리관리(주) 7,440,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.15 승강기 감리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약의 대상 제6호 (주) LSM솔루션 3,360,000원 26.10.15 ~ 27.05.07
2026.09.18 116동 옹벽 외부기관 안점점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약의 대상 제6호 (주)SM구조건축사사무소 2,300,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.17 117동 오배수관 세정 및 배관보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약의 대상 제6호 (주)한국종합환경컨설팅 3,400,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.16 117동 오배수관 부분교체 및 복토공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약의 대상 제6호 (주)한국종합환경컨설팅 5,000,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.09.04 정화조 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약의 대상 제3호 한일정화(주) 5,600,400원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.12 승강기 미디어광고 임대료 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약의 대상 제9호 포커스미디어코리아(주) 10,708,363원 26.09.20 ~ 29.09.19
2026.08.05 116동 지하1층 방화 문틀 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약의 대상 제6호 도어닥터 2,700,000원 26.08.05 ~ 27.08.04
2026.07.16 124동 5~6라인 지하1층 로비폰 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약의 대상 제6호 마이홈넷 1,050,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.13 2026년 소방시설 종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약의 대상 제6호 (주)서울소방 1,300,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법