기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 삼선동4가

삼선코오롱아파트 관리비 명세서

서울특별시 성북구 삼선교로23길 23

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,891원 성북구 대비 낮음 16%
  • 437세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
437세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
1999.11.02 (27년차)
관리비부과면적
46,162㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
코오롱
주차
429대
CCTV
64대
승강기
11대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13604401
삼선코오롱아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,512원 393.0 18,140,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,498원 낮음 19% 성북구 중앙값 ㎡당 428.7원 대비 345.5 15,949,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,698원 높음 49% 성북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 16.1 742,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 692원 높음 38% 성북구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 6.6 302,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 339원 높음 408% 성북구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.2 148,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,922원 비교 자료 없음 18.2 840,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 362원 낮음 73% 성북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 3.4 158,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,619원 441.3 20,372,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,449원 낮음 36% 성북구 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 117.9 5,440,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,810원 낮음 5% 성북구 중앙값 ㎡당 306.6원 대비 291.7 13,464,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 868원 높음 13% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.2 379,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,492원 낮음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 23.6 1,089,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,314원 12.4 574,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 559원 낮음 89% 성북구 중앙값 ㎡당 47.6원 대비 5.3 244,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 755원 낮음 71% 성북구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 7.1 330,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,298원 741.2 34,216,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,693원 낮음 70% 성북구 중앙값 ㎡당 147.1원 대비 44.4 2,050,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,081원 낮음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 452.7원 대비 436.2 20,137,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -50
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,616원 낮음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 177.3원 대비 166.8 7,698,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 낮음 2% 성북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.5 992,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,212원 높음 46% 성북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.5 529,590
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 3,295원 높음 138% 성북구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 31.2 1,440,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,293원 낮음 18% 성북구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 12.2 565,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,837원 낮음 9% 성북구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 17.4 802,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,010원 303.0 13,988,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,010원 높음 25% 성북구 중앙값 ㎡당 242.5원 대비 303.0 13,988,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,753원 중앙값 2,238원/㎡ 낮음 16% 1,891 87,291,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,437,498원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,114만 25.01
  2. 8,729만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 977만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 185만원 ㎡당 17,542원
월 부과액의 4년 10개월 월 13,988,170원 부과 · 154,000원 사용
적립률 2.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,017원 대비 높음 75% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3,862만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(2026.08.10) KB손해보험 90,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.25 재활용품 처리 용역수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결(2026.08.10) (주)엠에스리사이클링 7,866,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.03 전기직무고시 점검업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저 가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 950,000원 –
2026.07.20 어린이 놀이시설 배상 책임 보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표 임시회의 의결(2026.07.15) 새마을금고중앙회공제 38,700원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.20 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(2026.06.08) 다율 회계 법인 920,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.07.20 영업배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표 임시회의 의결(2026.07.15) 새마을금고중앙회공제 5,480,200원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.20 화재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표 임시회의 의결(2026.07.15) 새마을금고중앙회공제 4,471,620원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.02.11 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결(2026.02.19) 국토건설안전기술원(주) 1,600,000원 26.03.02 ~ 26.05.10
2025.11.26 장기수선계획 수립.조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(2025.10.13) (주)아파트너스 521,000원 25.11.26 ~ 26.05.26
2025.11.26 전산공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(2025.10.13) 이지데이타시스템(주) 2,119,680원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법