기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 삼선동4가

삼선코오롱아파트 관리비 명세서

서울특별시 성북구 삼선교로23길 23

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,836원 성북구 대비 낮음 18%
  • 437세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
437세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
1999.11.02 (27년차)
관리비부과면적
46,162㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
코오롱
주차
429대
CCTV
64대
승강기
11대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13604401
삼선코오롱아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,227원 390.3 18,016,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,549원 낮음 20% 성북구 중앙값 ㎡당 431.3원 대비 346.0 15,971,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 522원 낮음 54% 성북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 4.9 228,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 275원 낮음 21% 성북구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.6 119,960
A04 피복비 직원 근무복 98원 낮음 24% 성북구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.9 42,900
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,762원 비교 자료 없음 16.7 770,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,021원 높음 41% 성북구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 19.1 883,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,818원 443.2 20,459,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,534원 낮음 36% 성북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 118.7 5,477,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,924원 낮음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 304.0원 대비 292.7 13,513,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 868원 높음 12% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.2 379,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,492원 0% 성북구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 23.6 1,089,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,692원 16.0 739,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 937원 낮음 84% 성북구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 8.9 409,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 755원 낮음 72% 성북구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 7.1 330,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,237원 683.9 31,567,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,925원 낮음 60% 성북구 중앙값 ㎡당 118.0원 대비 46.6 2,152,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,280원 낮음 8% 성북구 중앙값 ㎡당 423.8원 대비 390.8 18,039,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -50
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,705원 낮음 9% 성북구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 167.6 7,736,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 0% 성북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.9 1,010,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,212원 높음 47% 성북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.5 529,590
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,746원 높음 67% 성북구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 26.0 1,200,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 286원 낮음 82% 성북구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 2.7 125,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,773원 낮음 16% 성북구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 16.8 774,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,010원 303.0 13,988,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,010원 높음 25% 성북구 중앙값 ㎡당 242.5원 대비 303.0 13,988,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,983원 중앙값 2,235원/㎡ 낮음 18% 1,836 84,770,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,651,248원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,114만 25.01
  2. 8,729만 25.02
  3. 9,013만 25.03
  4. 8,644만 25.04
  5. 8,755만 25.05
  6. 9,009만 25.06
  7. 1억 430만 25.07
  8. 1억 161만 25.08
  9. 9,067만 25.09
  10. 8,453만 25.10
  11. 8,477만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 4,126만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 215만원 ㎡당 20,391원
월 부과액의 5년 7개월 월 13,988,170원 부과 · 2,668,600원 사용
적립률 2.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,820원 대비 높음 108% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3,862만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(2026.08.10) KB손해보험 90,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.25 재활용품 처리 용역수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결(2026.08.10) (주)엠에스리사이클링 7,866,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.03 전기직무고시 점검업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저 가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 950,000원 –
2026.07.20 어린이 놀이시설 배상 책임 보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표 임시회의 의결(2026.07.15) 새마을금고중앙회공제 38,700원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.20 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(2026.06.08) 다율 회계 법인 920,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.07.20 영업배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표 임시회의 의결(2026.07.15) 새마을금고중앙회공제 5,480,200원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.20 화재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표 임시회의 의결(2026.07.15) 새마을금고중앙회공제 4,471,620원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.02.11 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결(2026.02.19) 국토건설안전기술원(주) 1,600,000원 26.03.02 ~ 26.05.10
2025.11.26 장기수선계획 수립.조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(2025.10.13) (주)아파트너스 521,000원 25.11.26 ~ 26.05.26
2025.11.26 전산공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(2025.10.13) 이지데이타시스템(주) 2,119,680원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법