기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 삼선동4가

삼선코오롱아파트 관리비 명세서

서울특별시 성북구 삼선교로23길 23

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,952원 성북구 대비 낮음 14%
  • 437세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
437세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
1999.11.02 (27년차)
관리비부과면적
46,162㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
코오롱
주차
429대
CCTV
64대
승강기
11대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13604401
삼선코오롱아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,552원 383.9 17,721,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,650원 낮음 19% 성북구 중앙값 ㎡당 426.5원 대비 347.0 16,016,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 657원 낮음 40% 성북구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.2 287,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 278원 낮음 12% 성북구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.6 121,580
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,854원 비교 자료 없음 17.5 810,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,113원 낮음 12% 성북구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 10.5 486,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,332원 438.6 20,247,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,199원 낮음 38% 성북구 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 115.5 5,330,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,773원 낮음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 304.7원 대비 291.3 13,447,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 868원 높음 14% 성북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.2 379,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,492원 낮음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 23.6 1,089,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,736원 63.8 2,943,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,084원 낮음 80% 성북구 중앙값 ㎡당 50.1원 대비 10.3 473,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,652원 높음 125% 성북구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 53.5 2,470,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,516원 762.2 35,185,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,527원 낮음 21% 성북구 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 80.7 3,726,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,659원 낮음 9% 성북구 중앙값 ㎡당 473.2원 대비 432.2 19,953,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,678원 낮음 15% 성북구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 167.4 7,725,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 0% 성북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.6 997,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,212원 높음 50% 성북구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.5 529,590
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,197원 높음 26% 성북구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 20.8 960,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,124원 낮음 30% 성북구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 10.6 491,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,837원 낮음 13% 성북구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 17.4 802,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,010원 303.0 13,988,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,010원 높음 23% 성북구 중앙값 ㎡당 245.7원 대비 303.0 13,988,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,146원 중앙값 2,274원/㎡ 낮음 14% 1,952 90,085,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,884,139원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,114만 25.01
  2. 8,729만 25.02
  3. 9,013만 25.03
  4. 8,644만 25.04
  5. 8,755만 25.05
  6. 9,009만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 7,049만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 199만원 ㎡당 18,857원
월 부과액의 5년 2개월 월 13,988,170원 부과 · 0원 사용
적립률 2.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,978원 대비 높음 89% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3,862만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(2026.08.10) KB손해보험 90,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.25 재활용품 처리 용역수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결(2026.08.10) (주)엠에스리사이클링 7,866,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.03 전기직무고시 점검업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저 가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 950,000원 –
2026.07.20 어린이 놀이시설 배상 책임 보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표 임시회의 의결(2026.07.15) 새마을금고중앙회공제 38,700원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.20 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(2026.06.08) 다율 회계 법인 920,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.07.20 영업배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표 임시회의 의결(2026.07.15) 새마을금고중앙회공제 5,480,200원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.20 화재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표 임시회의 의결(2026.07.15) 새마을금고중앙회공제 4,471,620원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.02.11 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결(2026.02.19) 국토건설안전기술원(주) 1,600,000원 26.03.02 ~ 26.05.10
2025.11.26 장기수선계획 수립.조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(2025.10.13) (주)아파트너스 521,000원 25.11.26 ~ 26.05.26
2025.11.26 전산공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(2025.10.13) 이지데이타시스템(주) 2,119,680원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법