기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 돈암동

돈암포스코더샵 관리비 명세서

서울특별시 성북구 아리랑로5길 85

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,427원 성북구 대비 높음 8%
  • 339세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
339세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2006.03.31 (20년차)
관리비부과면적
35,861㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설(주)
주차
383대
CCTV
66대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13606002
돈암포스코더샵 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,339원 438.0 15,708,807
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,410원 낮음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 428.7원 대비 400.9 14,377,034
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 561원 낮음 51% 성북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 5.3 190,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,389원 높음 176% 성북구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 13.1 470,879
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 383원 높음 475% 성북구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.6 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,595원 높음 18% 성북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 15.1 540,694
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,175원 521.6 18,704,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,872원 높음 7% 성북구 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 197.3 7,075,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,285원 낮음 7% 성북구 중앙값 ㎡당 306.6원 대비 286.3 10,266,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 622원 낮음 19% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.9 211,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,596원 높음 3% 성북구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 24.5 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 800원 높음 25% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.6 271,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,526원 61.7 2,212,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,887원 낮음 23% 성북구 중앙값 ㎡당 47.6원 대비 36.7 1,317,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,640원 높음 3% 성북구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 25.0 894,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,731원 1,103.5 39,571,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,617원 높음 97% 성북구 중앙값 ㎡당 147.1원 대비 289.4 10,379,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,028원 높음 21% 성북구 중앙값 ㎡당 452.7원 대비 548.5 19,671,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 -18원 비교 자료 없음 -0.2 -5,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,449원 높음 14% 성북구 중앙값 ㎡당 177.3원 대비 202.8 7,271,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,345원 높음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.2 795,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 953원 높음 15% 성북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.0 323,030
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,226원 높음 61% 성북구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 21.0 754,560
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 349원 낮음 83% 성북구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 3.3 118,160
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 782원 비교 자료 없음 7.4 265,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,000원 302.5 10,848,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,000원 높음 25% 성북구 중앙값 ㎡당 242.5원 대비 302.5 10,848,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,771원 중앙값 2,238원/㎡ 높음 8% 2,427 87,045,409

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,891,763원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,063만 25.01
  2. 8,705만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 9,212만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 322만원 ㎡당 30,454원
월 부과액의 8년 5개월 월 10,848,000원 부과 · 0원 사용
적립률 33.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,017원 대비 높음 204% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 2,402만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 소방시설 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제72조의2(기존사업자와의재계약) 규정 의거, 사업수행실적평가표상 점수가 재계약 기준 이상이고 동별게시판 공고기간동안 이의신청 없었음으로 입대의 의결로 수의 재계약 함 서울소방 3,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.25 아파트 영업배상 책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표6] 6(수의계약대상) 메리츠화재 7,835,300원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.07.25 주택화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표6] 6(수의계약대상) 메리츠화재 1,383,710원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.07.01 104동 소방중계기 전원반 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표6] 6(수의계약대상) 서울소방 1,150,000원 26.06.25 ~ 26.06.29
2026.06.17 전기안전관리 대행업체 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 관리규약 제72조의2(기존사업자와의재계약) 규정 의거, 사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결 대화전기이엔지(주) 5,454,545원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.12 아파트세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제72조의2(기존사업자와의재계약) 규정 의거, 사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결 신우회계법인 550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.11 재활용품 수거업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제72조의2(기존사업자와의재계약) 규정 의거, 사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결 (주)한일자원 2,237,400원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.08 소방시설 보수공사 계약(펌프 그랜드부 누수 보수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리규약 제72조의2(기존사업자와의재계약) 규정 의거, 사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결 (주)서울소방 450,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.05.06 소방시설 보수공사 계약(펌프압력스위치 교체,알람밸브 알람스위치 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표6] 6(수의계약대상) (주)서울소방 250,000원 26.05.06 ~ 26.06.30
2026.04.30 전산시스템 통합유지보수 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제72조의2(기존사업자와의재계약) 규정 의거, 사업수행실적평가표상 점수가 92점으로 재계약 기준인 85점을 넘고 동별게시판 공고기간동안 이의신청 없었음으로 수의 재계약 함 백경인포시스템 1,914,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법