기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 돈암동

돈암포스코더샵 관리비 명세서

서울특별시 성북구 아리랑로5길 85

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,299원 성북구 대비 높음 4%
  • 339세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
339세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2006.03.31 (20년차)
관리비부과면적
35,861㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설(주)
주차
383대
CCTV
66대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13606002
돈암포스코더샵 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,327원 437.9 15,704,733
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,045원 낮음 3% 성북구 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 416.4 14,931,354
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 777원 낮음 25% 성북구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.3 263,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 522원 높음 45% 성북구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.9 176,909
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 982원 낮음 27% 성북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 9.3 333,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,852원 537.4 19,272,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,580원 높음 9% 성북구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 204.0 7,315,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,816원 낮음 5% 성북구 중앙값 ㎡당 307.7원 대비 291.3 10,446,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 622원 낮음 19% 성북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.9 211,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,034원 높음 21% 성북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 28.7 1,028,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 800원 높음 25% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.6 271,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,019원 123.1 4,413,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,146원 높음 83% 성북구 중앙값 ㎡당 52.3원 대비 95.9 3,439,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,873원 높음 8% 성북구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 27.2 973,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,962원 897.7 32,192,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,357원 높음 26% 성북구 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 135.7 4,867,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,890원 높음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 415.1원 대비 433.8 15,556,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 179원 비교 자료 없음 1.7 60,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,699원 높음 28% 성북구 중앙값 ㎡당 189.8원 대비 242.9 8,711,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 높음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.1 792,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 480원 낮음 41% 성북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.5 162,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 3,137원 높음 97% 성북구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 29.7 1,063,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,119원 높음 29% 성북구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 20.0 718,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 409원 낮음 80% 성북구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 3.9 138,660
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 354원 비교 자료 없음 3.3 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,000원 302.5 10,848,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,000원 높음 23% 성북구 중앙값 ㎡당 245.7원 대비 302.5 10,848,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,160원 중앙값 2,210원/㎡ 높음 4% 2,299 82,431,353

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,438,376원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,063만 25.01
  2. 8,705만 25.02
  3. 7,638만 25.03
  4. 7,761만 25.04
  5. 8,243만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 4,492만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 338만원 ㎡당 31,926원
월 부과액의 8년 10개월 월 10,848,000원 부과 · 994,400원 사용
적립률 33.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,981원 대비 높음 220% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 2,402만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 소방시설 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제72조의2(기존사업자와의재계약) 규정 의거, 사업수행실적평가표상 점수가 재계약 기준 이상이고 동별게시판 공고기간동안 이의신청 없었음으로 입대의 의결로 수의 재계약 함 서울소방 3,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.25 아파트 영업배상 책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표6] 6(수의계약대상) 메리츠화재 7,835,300원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.07.25 주택화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표6] 6(수의계약대상) 메리츠화재 1,383,710원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.07.01 104동 소방중계기 전원반 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표6] 6(수의계약대상) 서울소방 1,150,000원 26.06.25 ~ 26.06.29
2026.06.17 전기안전관리 대행업체 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 관리규약 제72조의2(기존사업자와의재계약) 규정 의거, 사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결 대화전기이엔지(주) 5,454,545원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.12 아파트세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제72조의2(기존사업자와의재계약) 규정 의거, 사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결 신우회계법인 550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.11 재활용품 수거업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제72조의2(기존사업자와의재계약) 규정 의거, 사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결 (주)한일자원 2,237,400원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.08 소방시설 보수공사 계약(펌프 그랜드부 누수 보수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리규약 제72조의2(기존사업자와의재계약) 규정 의거, 사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결 (주)서울소방 450,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.05.06 소방시설 보수공사 계약(펌프압력스위치 교체,알람밸브 알람스위치 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표6] 6(수의계약대상) (주)서울소방 250,000원 26.05.06 ~ 26.06.30
2026.04.30 전산시스템 통합유지보수 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제72조의2(기존사업자와의재계약) 규정 의거, 사업수행실적평가표상 점수가 92점으로 재계약 기준인 85점을 넘고 동별게시판 공고기간동안 이의신청 없었음으로 수의 재계약 함 백경인포시스템 1,914,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법