기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 돈암동

돈암포스코더샵 관리비 명세서

서울특별시 성북구 아리랑로5길 85

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,642원 성북구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 18%
  • 339세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
339세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2006.03.31 (20년차)
관리비부과면적
35,861㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설(주)
주차
383대
CCTV
66대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13606002
돈암포스코더샵 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,705원 507.7 18,206,121
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,927원 높음 2% 성북구 중앙값 ㎡당 452.9원 대비 462.5 16,586,294
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,536원 높음 29% 성북구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 14.5 520,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 894원 높음 71% 성북구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 8.5 303,057
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 142원 높음 2% 성북구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.3 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,206원 높음 63% 성북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 20.9 747,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,086원 539.6 19,352,069
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,815원 높음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 196.8 7,056,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,799원 낮음 3% 성북구 중앙값 ㎡당 308.7원 대비 300.6 10,780,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 622원 낮음 18% 성북구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.9 211,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,034원 높음 22% 성북구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 28.7 1,028,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 815원 높음 30% 성북구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.7 276,129
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,695원 44.4 1,591,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,766원 낮음 69% 성북구 중앙값 ㎡당 54.3원 대비 16.7 598,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,930원 높음 16% 성북구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 27.7 993,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 132,035원 1,248.1 44,759,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 46,046원 높음 178% 성북구 중앙값 ㎡당 156.8원 대비 435.3 15,609,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,875원 높음 3% 성북구 중앙값 ㎡당 512.1원 대비 528.2 18,941,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 162원 높음 1027% 성북구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.5 54,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,082원 높음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 187.9원 대비 199.3 7,146,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,323원 0% 성북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.0 787,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 480원 낮음 43% 성북구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.5 162,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,248원 낮음 12% 성북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 11.8 423,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,905원 높음 78% 성북구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 27.5 984,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,914원 낮음 12% 성북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 18.1 648,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,000원 302.5 10,848,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,000원 높음 22% 성북구 중앙값 ㎡당 247.8원 대비 302.5 10,848,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,521원 중앙값 2,447원/㎡ 높음 8% 2,642 94,757,630

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,929,611원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,705만 25.02
  2. 7,638만 25.03
  3. 7,761만 25.04
  4. 8,243만 25.05
  5. 7,876만 25.06
  6. 8,983만 25.07
  7. 1억 129만 25.08
  8. 8,917만 25.09
  9. 7,894만 25.10
  10. 9,010만 25.11
  11. 8,064만 25.12
  12. 9,476만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
80,625,787원
2026년 1월
94,757,630원

세대당 ▲ +41,686원 (+18%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 4,529만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 338만원 ㎡당 31,937원
월 부과액의 8년 10개월 월 10,848,000원 부과 · 0원 사용
적립률 33.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,971원 대비 높음 220% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 2,402만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 소방시설 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제72조의2(기존사업자와의재계약) 규정 의거, 사업수행실적평가표상 점수가 재계약 기준 이상이고 동별게시판 공고기간동안 이의신청 없었음으로 입대의 의결로 수의 재계약 함 서울소방 3,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.25 아파트 영업배상 책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표6] 6(수의계약대상) 메리츠화재 7,835,300원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.07.25 주택화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표6] 6(수의계약대상) 메리츠화재 1,383,710원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.07.01 104동 소방중계기 전원반 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표6] 6(수의계약대상) 서울소방 1,150,000원 26.06.25 ~ 26.06.29
2026.06.17 전기안전관리 대행업체 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 관리규약 제72조의2(기존사업자와의재계약) 규정 의거, 사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결 대화전기이엔지(주) 5,454,545원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.12 아파트세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제72조의2(기존사업자와의재계약) 규정 의거, 사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결 신우회계법인 550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.11 재활용품 수거업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제72조의2(기존사업자와의재계약) 규정 의거, 사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결 (주)한일자원 2,237,400원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.08 소방시설 보수공사 계약(펌프 그랜드부 누수 보수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리규약 제72조의2(기존사업자와의재계약) 규정 의거, 사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결 (주)서울소방 450,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.05.06 소방시설 보수공사 계약(펌프압력스위치 교체,알람밸브 알람스위치 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표6] 6(수의계약대상) (주)서울소방 250,000원 26.05.06 ~ 26.06.30
2026.04.30 전산시스템 통합유지보수 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제72조의2(기존사업자와의재계약) 규정 의거, 사업수행실적평가표상 점수가 92점으로 재계약 기준인 85점을 넘고 동별게시판 공고기간동안 이의신청 없었음으로 수의 재계약 함 백경인포시스템 1,914,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법