기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 돈암동

돈암풍림 관리비 명세서

서울특별시 성북구 북악산로 913

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,825원 성북구 대비 낮음 18%
  • 460세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
460세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
1999.05.11 (27년차)
관리비부과면적
51,899㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
풍림건설(주)
주차
571대
CCTV
84대
승강기
14대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 7 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신현대관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13606101
돈암풍림 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,167원 409.2 21,237,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,597원 낮음 12% 성북구 중앙값 ㎡당 428.7원 대비 377.6 19,594,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 916원 낮음 25% 성북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.1 421,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 836원 높음 56% 성북구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 7.4 384,750
A04 피복비 직원 근무복 212원 비교 자료 없음 1.9 97,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 235원 높음 230% 성북구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,371원 낮음 5% 성북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 12.1 630,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,133원 533.0 27,661,245
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,915원 낮음 29% 성북구 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 132.2 6,860,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,304원 높음 19% 성북구 중앙값 ㎡당 306.6원 대비 366.1 18,999,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 783원 낮음 5% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.9 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,511원 낮음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 22.3 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 621원 낮음 9% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.5 285,505
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,508원 84.3 4,373,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,363원 0% 성북구 중앙값 ㎡당 47.6원 대비 47.5 2,466,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,146원 높음 51% 성북구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 36.7 1,907,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,982원 531.6 27,591,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,905원 낮음 46% 성북구 중앙값 ㎡당 147.1원 대비 78.9 4,096,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,136원 낮음 19% 성북구 중앙값 ㎡당 452.7원 대비 364.6 18,922,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,168원 낮음 12% 성북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 19.2 997,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 895원 높음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.9 411,880
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,104원 낮음 25% 성북구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 9.8 507,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,986원 높음 18% 성북구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 17.6 913,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,788원 높음 76% 성북구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 33.6 1,742,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,131원 267.1 13,860,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,131원 높음 10% 성북구 중앙값 ㎡당 242.5원 대비 267.1 13,860,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,921원 중앙값 2,238원/㎡ 낮음 18% 1,825 94,723,765

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,649,545원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,637만 25.01
  2. 9,472만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,335만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 4,304원
월 부과액의 1년 4개월 월 13,860,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,017원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 11억 6,256만원
  • 공개 계약 전체 289건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 출입통제장치 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)씨에스디지탈 4,992,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.25 방송서비스 및 유지보수수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 (주)딜라이브 북부케이블TV 4,950,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.27 재활용 수거 용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 디에스 자원산업 4,416,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 105동 5호라인 하수동지관 준설공사 및 내시경촬영수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 미만 동양환경엔지니어링(주) 1,200,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.18 엘리베이터TV 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 포커스미디어코리아 (주) 6,021,818원 26.07.27 ~ 28.07.26
2026.06.02 102동 지하1층 하수배관 부분교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 6월 2일 102동 지하1층 하수배관 부분교체공사 계약서 수정분 수성건축 1,661,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.06.02 102동 지하1층 하수배관 부분교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3백만원 미만 수성건축 1,660,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.04.27 물탱크청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 제일환경개발공사 1,800,000원 26.04.27 ~ 26.12.31
2026.04.01 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3백만원미만 도원회계법인 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.05.30
2026.03.26 102동1호라인 생활하수관 맨홀 연결관 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3백만원미만 디앤미인테리어 1,200,000원 26.04.01 ~ 26.04.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법