기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 돈암동

돈암풍림 관리비 명세서

서울특별시 성북구 북악산로 913

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,449원 성북구 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 460세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
460세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
1999.05.11 (27년차)
관리비부과면적
51,899㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
풍림건설(주)
주차
571대
CCTV
84대
승강기
14대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 7 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신현대관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13606101
돈암풍림 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,270원 427.8 22,204,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,478원 낮음 13% 성북구 중앙값 ㎡당 452.9원 대비 394.2 20,459,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,275원 0% 성북구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.3 586,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,068원 높음 91% 성북구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 9.5 491,470
A04 피복비 직원 근무복 196원 비교 자료 없음 1.7 90,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,253원 낮음 13% 성북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 11.1 576,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,087원 550.3 28,559,816
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,513원 낮음 28% 성북구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 137.5 7,136,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,535원 높음 22% 성북구 중앙값 ㎡당 308.7원 대비 377.0 19,566,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 783원 낮음 3% 성북구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.9 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,511원 낮음 5% 성북구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 22.3 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 745원 높음 11% 성북구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.6 342,606
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,299원 126.7 6,577,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,241원 높음 67% 성북구 중앙값 ㎡당 54.3원 대비 90.8 4,710,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,059원 높음 51% 성북구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 36.0 1,866,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,459원 979.0 50,811,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,017원 낮음 32% 성북구 중앙값 ㎡당 156.8원 대비 106.5 5,527,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,936원 낮음 17% 성북구 중앙값 ㎡당 512.1원 대비 424.9 22,050,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 38,430원 높음 81% 성북구 중앙값 ㎡당 187.9원 대비 340.6 17,677,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,168원 낮음 12% 성북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 19.2 997,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 895원 0% 성북구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.9 411,880
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,177원 낮음 22% 성북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 10.4 541,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,858원 높음 121% 성북구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 34.2 1,774,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,977원 높음 72% 성북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 35.2 1,829,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,190원 365.1 18,947,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,190원 높음 47% 성북구 중앙값 ㎡당 247.8원 대비 365.1 18,947,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,305원 중앙값 2,447원/㎡ 0% 2,449 127,100,198

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,231,708원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,472만 25.02
  2. 1억 1,116만 25.03
  3. 9,462만 25.04
  4. 1억 933만 25.05
  5. 9,603만 25.06
  6. 1억 3,030만 25.07
  7. 1억 829만 25.08
  8. 1억 1,769만 25.09
  9. 9,454만 25.10
  10. 1억 1,304만 25.11
  11. 1억 185만 25.12
  12. 1억 2,710만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
116,366,805원
2026년 1월
127,100,198원

세대당 ▲ +23,333원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,166만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 6,583원
월 부과액의 1년 6개월 월 18,947,320원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,971원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 11억 6,256만원
  • 공개 계약 전체 289건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 출입통제장치 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)씨에스디지탈 4,992,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.25 방송서비스 및 유지보수수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 (주)딜라이브 북부케이블TV 4,950,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.27 재활용 수거 용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 디에스 자원산업 4,416,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 105동 5호라인 하수동지관 준설공사 및 내시경촬영수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 미만 동양환경엔지니어링(주) 1,200,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.18 엘리베이터TV 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 포커스미디어코리아 (주) 6,021,818원 26.07.27 ~ 28.07.26
2026.06.02 102동 지하1층 하수배관 부분교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 6월 2일 102동 지하1층 하수배관 부분교체공사 계약서 수정분 수성건축 1,661,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.06.02 102동 지하1층 하수배관 부분교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3백만원 미만 수성건축 1,660,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.04.27 물탱크청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 제일환경개발공사 1,800,000원 26.04.27 ~ 26.12.31
2026.04.01 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3백만원미만 도원회계법인 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.05.30
2026.03.26 102동1호라인 생활하수관 맨홀 연결관 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3백만원미만 디앤미인테리어 1,200,000원 26.04.01 ~ 26.04.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법