기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 돈암동

돈암풍림 관리비 명세서

서울특별시 성북구 북악산로 913

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,322원 성북구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 460세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
460세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
1999.05.11 (27년차)
관리비부과면적
51,899㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
풍림건설(주)
주차
571대
CCTV
84대
승강기
14대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 7 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신현대관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13606101
돈암풍림 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,599원 430.8 22,355,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,320원 낮음 12% 성북구 중앙값 ㎡당 446.7원 대비 392.8 20,387,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 979원 낮음 23% 성북구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 8.7 450,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,234원 높음 129% 성북구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 10.9 567,820
A04 피복비 직원 근무복 196원 비교 자료 없음 1.7 90,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,869원 높음 21% 성북구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 16.6 859,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,399원 553.1 28,703,706
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,826원 낮음 28% 성북구 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 140.3 7,280,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,535원 높음 21% 성북구 중앙값 ㎡당 310.6원 대비 377.0 19,566,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 783원 낮음 5% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.9 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,511원 낮음 5% 성북구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 22.3 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 745원 높음 11% 성북구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.6 342,606
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,668원 112.3 5,827,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,310원 높음 40% 성북구 중앙값 ㎡당 52.7원 대비 73.7 3,822,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,357원 높음 45% 성북구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 38.6 2,004,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,085원 860.5 44,659,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,717원 낮음 28% 성북구 중앙값 ㎡당 119.4원 대비 86.1 4,469,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,499원 낮음 14% 성북구 중앙값 ㎡당 426.5원 대비 367.8 19,089,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 35,229원 높음 69% 성북구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 312.2 16,205,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,168원 낮음 12% 성북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 19.2 997,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 895원 높음 2% 성북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.9 411,880
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,231원 낮음 19% 성북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 10.9 566,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,370원 높음 36% 성북구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 21.0 1,090,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,977원 높음 73% 성북구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 35.2 1,829,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,190원 365.1 18,947,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,190원 높음 46% 성북구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 365.1 18,947,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,941원 중앙값 2,268원/㎡ 높음 2% 2,322 120,492,848

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,994,346원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,462만 25.04
  2. 1억 933만 25.05
  3. 9,603만 25.06
  4. 1억 3,030만 25.07
  5. 1억 829만 25.08
  6. 1억 1,769만 25.09
  7. 9,454만 25.10
  8. 1억 1,304만 25.11
  9. 1억 185만 25.12
  10. 1억 2,710만 26.01
  11. 1억 582만 26.02
  12. 1억 2,049만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
111,164,707원
2026년 3월
120,492,848원

세대당 ▲ +20,278원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,090만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 6,954원
월 부과액의 1년 7개월 월 18,947,320원 부과 · 32,450,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,353원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 11억 6,256만원
  • 공개 계약 전체 289건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 출입통제장치 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)씨에스디지탈 4,992,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.25 방송서비스 및 유지보수수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 (주)딜라이브 북부케이블TV 4,950,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.27 재활용 수거 용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 디에스 자원산업 4,416,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 105동 5호라인 하수동지관 준설공사 및 내시경촬영수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 미만 동양환경엔지니어링(주) 1,200,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.18 엘리베이터TV 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 포커스미디어코리아 (주) 6,021,818원 26.07.27 ~ 28.07.26
2026.06.02 102동 지하1층 하수배관 부분교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 6월 2일 102동 지하1층 하수배관 부분교체공사 계약서 수정분 수성건축 1,661,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.06.02 102동 지하1층 하수배관 부분교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3백만원 미만 수성건축 1,660,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.04.27 물탱크청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 제일환경개발공사 1,800,000원 26.04.27 ~ 26.12.31
2026.04.01 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3백만원미만 도원회계법인 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.05.30
2026.03.26 102동1호라인 생활하수관 맨홀 연결관 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3백만원미만 디앤미인테리어 1,200,000원 26.04.01 ~ 26.04.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법