기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 돈암동

돈암삼성 관리비 명세서

서울특별시 성북구 동소문로34길 24

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,877원 성북구 대비 낮음 20%
  • 1,278세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,278세대
동수 · 최고층
7개 동 · 26층
사용승인
1999.04.30 (27년차)
관리비부과면적
139,343㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
1,463대
CCTV
221대
승강기
29대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 10 · 경비 16 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13606107
돈암삼성 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,616원 308.3 42,960,643
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,371원 낮음 34% 성북구 중앙값 ㎡당 433.7원 대비 287.7 40,091,592
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 843원 낮음 26% 성북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.7 1,077,855
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 71% 성북구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 1.3 180,096
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 23원 낮음 60% 성북구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,237원 낮음 19% 성북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 11.3 1,581,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,424원 471.6 65,720,047
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,272원 낮음 31% 성북구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 130.9 18,239,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,829원 높음 7% 성북구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 328.6 45,789,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 604원 낮음 24% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.5 772,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 720원 높음 9% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.6 919,657
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,864원 53.8 7,493,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,175원 낮음 9% 성북구 중앙값 ㎡당 51.9원 대비 47.5 6,613,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 689원 낮음 73% 성북구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 6.3 880,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,664원 813.2 113,311,982
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,227원 낮음 16% 성북구 중앙값 ㎡당 154.6원 대비 130.5 18,181,712
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,600원 낮음 13% 성북구 중앙값 ㎡당 499.3원 대비 436.6 60,832,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,841원 낮음 8% 성북구 중앙값 ㎡당 188.2원 대비 172.8 24,079,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 낮음 5% 성북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 20.8 2,900,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 885원 높음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.1 1,131,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,085원 낮음 36% 성북구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 10.0 1,387,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,095원 낮음 30% 성북구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 10.0 1,400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,808원 낮음 12% 성북구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 16.6 2,310,120
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 853원 비교 자료 없음 7.8 1,090,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,082원 230.0 32,054,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,082원 낮음 3% 성북구 중앙값 ㎡당 238.1원 대비 230.0 32,054,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,648원 중앙값 2,348원/㎡ 낮음 20% 1,877 261,540,652

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,026,716원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,154만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 955만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 4,374원
월 부과액의 1년 7개월 월 32,054,280원 부과 · 738,979,968원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,640원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 12억 7,562만원
  • 공개 계약 전체 245건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.27 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 업체 입주자대표회의 의결 더좋은환경 2,850,000원 25.11.01 ~ 25.12.30
2026.10.01 저수조청소도급계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 업체 입주자대표회의 의결 더좋은환경 2,850,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.21 분리수거장 설치공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 109,000,000원 –
2026.09.03 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체 입주자대표회의 의결 다온세무회계 1,200,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.08.24 노인정 남녀화장실개보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰후 최저가 제시업체와 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 거성건설 23,820,000원 26.08.24 ~ 26.09.10
2026.08.21 프린터임대차계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약, 입주자대표회의의결 비즈유솔루션 5,940,000원 26.08.28 ~ 29.08.27
2026.08.14 정화조 배기휀 모터교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 입주자대표회의 의결 세원환경기계 796,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.06.30 전산시스템 통합유지보수/인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약, 입주자대표회의의결 (주)백경인포시스템 456,364원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.11 시설물광고계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약, 입주자대표회의의결 드림기획 2,636,363원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.28 놀이터미끄럼틀 목재 기둥교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 입주자대표회의 의결 (주)미소조경 2,300,000원 26.05.28 ~ 26.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법