기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 돈암동

돈암삼성 관리비 명세서

서울특별시 성북구 동소문로34길 24

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,489원 성북구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 33%
  • 1,278세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,278세대
동수 · 최고층
7개 동 · 26층
사용승인
1999.04.30 (27년차)
관리비부과면적
139,343㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
1,463대
CCTV
221대
승강기
29대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 10 · 경비 16 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13606107
돈암삼성 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,783원 319.0 44,452,642
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,109원 낮음 33% 성북구 중앙값 ㎡당 452.9원 대비 303.7 42,312,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 791원 낮음 36% 성북구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 7.3 1,010,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 낮음 69% 성북구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 1.5 214,402
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 716원 낮음 49% 성북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 6.6 915,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,176원 515.2 71,793,499
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,810원 낮음 24% 성북구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 145.0 20,204,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,892원 높음 10% 성북구 중앙값 ㎡당 308.7원 대비 338.4 47,147,592
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 634원 낮음 19% 성북구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.8 810,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,122원 낮음 17% 성북구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 19.5 2,711,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 720원 높음 11% 성북구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.6 919,657
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,091원 55.9 7,783,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,488원 낮음 7% 성북구 중앙값 ㎡당 54.3원 대비 50.3 7,013,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 603원 낮음 77% 성북구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 5.5 770,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 149,301원 1,369.3 190,806,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 53,083원 높음 210% 성북구 중앙값 ㎡당 156.8원 대비 486.9 67,839,672
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,750원 낮음 13% 성북구 중앙값 ㎡당 512.1원 대비 447.1 62,302,768
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,597원 높음 132354% 성북구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 179.7 25,044,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,597원 낮음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 187.9원 대비 179.7 25,044,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 낮음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.2 2,947,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 885원 높음 2% 성북구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.1 1,131,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 987원 낮음 33% 성북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 9.1 1,261,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,938원 높음 15% 성북구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 17.8 2,476,210
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,159원 낮음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.8 2,758,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,082원 230.0 32,054,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,082원 낮음 7% 성북구 중앙값 ㎡당 247.8원 대비 230.0 32,054,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 271,433원 중앙값 2,447원/㎡ 높음 2% 2,489 346,891,231

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,705,190원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,526만 25.02
  2. 2억 5,112만 25.03
  3. 2억 4,611만 25.04
  4. 2억 5,195만 25.05
  5. 2억 5,990만 25.06
  6. 3억 902만 25.07
  7. 2억 9,814만 25.08
  8. 2억 5,974만 25.09
  9. 2억 5,508만 25.10
  10. 2억 5,880만 25.11
  11. 3억 5,572만 25.12
  12. 3억 4,689만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
261,540,652원
2026년 1월
346,891,231원

세대당 ▲ +66,784원 (+33%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,192만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 4,535원
월 부과액의 1년 8개월 월 32,054,280원 부과 · 38,456,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,971원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 12억 7,562만원
  • 공개 계약 전체 245건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.27 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 업체 입주자대표회의 의결 더좋은환경 2,850,000원 25.11.01 ~ 25.12.30
2026.10.01 저수조청소도급계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 업체 입주자대표회의 의결 더좋은환경 2,850,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.21 분리수거장 설치공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 109,000,000원 –
2026.09.03 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체 입주자대표회의 의결 다온세무회계 1,200,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.08.24 노인정 남녀화장실개보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰후 최저가 제시업체와 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 거성건설 23,820,000원 26.08.24 ~ 26.09.10
2026.08.21 프린터임대차계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약, 입주자대표회의의결 비즈유솔루션 5,940,000원 26.08.28 ~ 29.08.27
2026.08.14 정화조 배기휀 모터교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 입주자대표회의 의결 세원환경기계 796,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.06.30 전산시스템 통합유지보수/인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약, 입주자대표회의의결 (주)백경인포시스템 456,364원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.11 시설물광고계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약, 입주자대표회의의결 드림기획 2,636,363원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.28 놀이터미끄럼틀 목재 기둥교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 입주자대표회의 의결 (주)미소조경 2,300,000원 26.05.28 ~ 26.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법