기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 돈암동

돈암삼성 관리비 명세서

서울특별시 성북구 동소문로34길 24

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,858원 성북구 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 1,278세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,278세대
동수 · 최고층
7개 동 · 26층
사용승인
1999.04.30 (27년차)
관리비부과면적
139,343㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
1,463대
CCTV
221대
승강기
29대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 10 · 경비 16 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13606107
돈암삼성 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,336원 333.3 46,437,209
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,254원 낮음 31% 성북구 중앙값 ㎡당 452.5원 대비 314.2 43,776,408
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 774원 낮음 35% 성북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 7.1 988,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 101원 낮음 78% 성북구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 0.9 129,641
A04 피복비 직원 근무복 265원 비교 자료 없음 2.4 338,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 67원 높음 108% 성북구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.6 85,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 876원 낮음 41% 성북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 8.0 1,119,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,670원 519.8 72,423,919
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,303원 낮음 22% 성북구 중앙값 ㎡당 192.8원 대비 149.5 20,835,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,892원 높음 10% 성북구 중앙값 ㎡당 308.7원 대비 338.4 47,147,592
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 634원 낮음 21% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.8 810,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,122원 낮음 17% 성북구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 19.5 2,711,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 720원 높음 9% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.6 919,657
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,041원 46.2 6,442,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,439원 낮음 23% 성북구 중앙값 ㎡당 53.2원 대비 40.7 5,672,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 603원 낮음 80% 성북구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 5.5 770,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,406원 728.3 101,481,474
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,085원 높음 2% 성북구 중앙값 ㎡당 109.0원 대비 110.8 15,444,774
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,512원 낮음 19% 성북구 중앙값 ㎡당 412.5원 대비 334.9 46,662,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,659원 높음 3% 성북구 중앙값 ㎡당 193.2원 대비 198.6 27,680,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,287원 낮음 5% 성북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.0 2,922,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,085원 높음 25% 성북구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.9 1,386,060
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,069원 낮음 25% 성북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 9.8 1,365,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,393원 낮음 16% 성북구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 12.8 1,780,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,157원 낮음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.8 2,757,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,160원 비교 자료 없음 10.6 1,482,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,082원 230.0 32,054,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,082원 낮음 8% 성북구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 230.0 32,054,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,535원 중앙값 2,245원/㎡ 낮음 17% 1,858 258,839,520

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,710,528원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,195만 25.05
  2. 2억 5,990만 25.06
  3. 3억 902만 25.07
  4. 2억 9,814만 25.08
  5. 2억 5,974만 25.09
  6. 2억 5,508만 25.10
  7. 2억 5,880만 25.11
  8. 3억 5,572만 25.12
  9. 3억 4,689만 26.01
  10. 2억 5,846만 26.02
  11. 2억 6,011만 26.03
  12. 2억 5,884만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
246,110,867원
2026년 4월
258,839,520원

세대당 ▲ +9,959원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,082만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 4,599원
월 부과액의 1년 8개월 월 32,054,280원 부과 · 96,140,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,575원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 12억 7,562만원
  • 공개 계약 전체 245건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.27 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 업체 입주자대표회의 의결 더좋은환경 2,850,000원 25.11.01 ~ 25.12.30
2026.10.01 저수조청소도급계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 업체 입주자대표회의 의결 더좋은환경 2,850,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.21 분리수거장 설치공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 109,000,000원 –
2026.09.03 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체 입주자대표회의 의결 다온세무회계 1,200,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.08.24 노인정 남녀화장실개보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰후 최저가 제시업체와 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 거성건설 23,820,000원 26.08.24 ~ 26.09.10
2026.08.21 프린터임대차계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약, 입주자대표회의의결 비즈유솔루션 5,940,000원 26.08.28 ~ 29.08.27
2026.08.14 정화조 배기휀 모터교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 입주자대표회의 의결 세원환경기계 796,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.06.30 전산시스템 통합유지보수/인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약, 입주자대표회의의결 (주)백경인포시스템 456,364원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.11 시설물광고계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약, 입주자대표회의의결 드림기획 2,636,363원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.28 놀이터미끄럼틀 목재 기둥교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 입주자대표회의 의결 (주)미소조경 2,300,000원 26.05.28 ~ 26.05.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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