기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 성북구 안암동3가
안암대광 관리비 명세서
서울특별시 성북구 안암로9나길 14
- 세대당 14만원
- ㎡당 2,273원 성북구 대비 ▲높음 3%
- 355세대
- 55년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 355세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 7층
- 사용승인
- 1971.12.09 (55년차)
- 관리비부과면적
- 21,478㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 오진개발
- 주차
- 70대
- CCTV
- 20대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 1대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 성북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 34,638원 |
합계의 25%
|
572.5 | 12,296,396 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 31,576원 | ▲높음 21% 성북구 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 | 521.9 | 11,209,450 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 758원 | ▲높음 27% 성북구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 12.5 | 269,110 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 320원 | ▲높음 56% 성북구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 | 5.3 | 113,660 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,984원 | ▲높음 157% 성북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 | 32.8 | 704,176 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 47,435원 |
합계의 34%
|
784.0 | 16,839,520 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,015원 | ▲높음 33% 성북구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 | 248.2 | 5,330,240 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 31,773원 | ▲높음 71% 성북구 중앙값 ㎡당 307.7원 대비 | 525.2 | 11,279,280 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 648원 | ▲높음 48% 성북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 10.7 | 230,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,792원 |
합계의 3%
|
79.2 | 1,701,320 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,863원 | ▲높음 22% 성북구 중앙값 ㎡당 52.3원 대비 | 63.8 | 1,371,320 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 930원 | ▼낮음 39% 성북구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 | 15.4 | 330,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 37,929원 |
합계의 28%
|
626.9 | 13,464,920 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,102원 | ▼낮음 83% 성북구 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 | 18.2 | 391,360 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 21,044원 | ▼낮음 16% 성북구 중앙값 ㎡당 415.1원 대비 | 347.8 | 7,470,770 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 9,762원 | ▼낮음 15% 성북구 중앙값 ㎡당 189.8원 대비 | 161.4 | 3,465,550 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,423원 | ▲높음 8% 성북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 | 23.5 | 505,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 557원 | ▲높음 19% 성북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 9.2 | 197,610 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,589원 | ▲높음 74% 성북구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 | 26.3 | 564,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,028원 | ▲높음 116% 성북구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 | 33.5 | 720,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 424원 | ▼낮음 64% 성북구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 | 7.0 | 150,630 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 12,738원 |
합계의 9%
|
210.5 | 4,522,140 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 12,738원 | ▼낮음 14% 성북구 중앙값 ㎡당 245.7원 대비 | 210.5 | 4,522,140 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 137,533원 | 중앙값 2,210원/㎡ ▲높음 3% | 2,273 | 48,824,296 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,380,250원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 2,765만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
64만원
㎡당 10,599원
월 부과액의
4년 2개월
월 4,522,140원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,981원 대비
▲높음 6%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 45건
- 합계 1억 1,878만원
- 공개 계약 전체 95건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | 976호 공용 우수관(잡배수관) T-연결부 긴급 보수 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6호 | 대영종합설비 | 682,000원 | 26.09.08 ~ 26.09.08 |
| 2026.08.27 | 우레탄 방수재 및 아스콘 물품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 2호 | 쿠팡(주) | 415,780원 | 26.08.27 ~ 26.08.27 |
| 2026.08.26 | 825호 싱크대 역류 815호 누전 차단 배선 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호 | 대영종합설비 | 100,000원 | 26.08.26 ~ 26.08.26 |
| 2026.08.26 | ○○동 ○○호 화장실 변기 역류 공용 오수관 내시경 검사 및 이물질 제거 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호 | 제이앤에이치설비 | 1,300,000원 | 26.08.26 ~ 26.08.26 |
| 2026.08.26 | 3동과 정화조 사이 공용 오수관 고압 세정작업 연간 단가계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호 | 제이앤에이치설비 | 2,800,000원 | 26.08.26 ~ 27.09.30 |
| 2026.08.26 | 전산용역 및 SW 공급 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 9호 | 홍진데이타서비스(주) | 3,534,552원 | 26.10.01 ~ 28.09.30 |
| 2026.08.21 | 1동 및 6동 3호라인 배선용 차단기와 정문 경비실 분전반 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호 | 대화전기이엔지(주) | 450,000원 | 26.08.21 ~ 26.08.21 |
| 2026.08.18 | 825호 싱크대 역류 공용 우수관(잡배수관) 이물질 제거 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 6 | 대영종합설비 | 200,000원 | 26.08.18 ~ 26.08.18 |
| 2026.07.22 | 1차 옥상 부분 방수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 3인 이상 유효한 입찰로 최저가 업체 선정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 23,900,000원 | – |
| 2026.07.21 | 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표2 3호 | 한일정화(주) | 2,772,200원 | 26.07.21 ~ 26.07.21 |
| 2026.07.15 | 관리비 장기 체납세대 민사소송 대행 업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호 | 이유법무사사무소 | 900,000원 | 26.07.15 ~ 26.12.31 |
| 2026.07.15 | 대광맨션아파트 옹벽 크랙 등 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 7호 | ㈜원스텝건설 | 15,200,000원 | 26.07.15 ~ 26.09.30 |
| 2026.07.03 | 전기실 침수방지 및 오수 유출방지 긴급 배수펌프 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6에 해당 | 제이앤에이치설비 | 1,000,000원 | 26.07.03 ~ 26.07.03 |
| 2026.07.01 | 3동과 정화조 사이 공용 오수관 역류 긴급 고압 세정 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 6 | 제이앤에이치설비 | 1,500,000원 | 26.07.01 ~ 26.07.01 |
| 2026.06.13 | 5동 6~7호라인 앞 잡배수 맨홀 역류 긴급 통수 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 6 | 제이앤에이치설비 | 200,000원 | 26.06.13 ~ 26.06.13 |
| 2026.06.12 | 2025년도 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표 2의 6 | 헤르메스 세무회계 | 760,000원 | 26.06.12 ~ 26.07.31 |
| 2026.06.05 | 3동과 정화조 사이 오수관(잡배수관) 역류 긴급 통수 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 6 | 경신개발환경(주) | 970,000원 | 26.06.05 ~ 26.06.05 |
| 2026.05.22 | ○○동 ○○호 거실 천장(코너부) 누수로 582호 긴급 누수탐지 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 6 | 동국인테리어공사 | 500,000원 | 26.05.22 ~ 26.05.22 |
| 2026.05.12 | 9동 6호라인 앞 배수로 및 맨홀 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2의 6 | 서울누수탐지공사 | 2,500,000원 | 26.05.12 ~ 26.06.30 |
| 2026.05.12 | 2026년 상반기 제3종 시설물 정기 안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 6 | 엘에스건축사사무소 | 1,800,000원 | 26.05.12 ~ 26.06.30 |
| 2026.05.12 | 근로자(경비원) 근무시설(화장실) 개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2의 6 | 모담디자인 | 4,470,000원 | 26.05.12 ~ 26.06.30 |
| 2026.04.24 | 대경 상가 앞 아스팔트 포장 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 별표 2-6 | 연합아스콘포장중기 | 1,600,000원 | 26.04.25 ~ 26.04.25 |
| 2026.04.13 | ○○동 ○○호 우수관(잡배수관) 누수 긴급 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2의 6 | 대영종합설비 | 50,000원 | 26.04.13 ~ 26.04.13 |
| 2026.04.01 | 대광맨션아파트 장기수선계획서 정기검토 및 조정 업무 대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 6 | (주)장기수선기술원 | 580,000원 | 26.04.01 ~ 26.04.30 |
| 2026.03.30 | 대광아파트 관리사무소 인터넷 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 6 | 홈앤서비스(주) | 576,000원 | 26.03.30 ~ 29.03.29 |
| 2026.03.26 | ○○동 ○○호 우수관(잡배수관) 누수 긴급 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2의 6 | 대영종합설비 | 50,000원 | 26.03.26 ~ 26.03.26 |
| 2026.03.25 | 옥탑 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2의 6 | 썬위드이엔씨(주) | 3,630,000원 | 26.03.26 ~ 26.03.31 |
| 2026.03.04 | ○○동 ○○호 우수관(잡배수관) 누수 긴급 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2의 6 | 대영종합설비 | 150,000원 | 26.03.04 ~ 26.03.04 |
| 2026.02.26 | 아파트 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2의 1 | KB손해보험 | 178,500원 | 26.03.10 ~ 27.03.10 |
| 2026.02.26 | 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2의 1 | KB손해보험 | 1,507,800원 | 26.03.10 ~ 27.03.10 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법