기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 안암동3가

안암대광 관리비 명세서

서울특별시 성북구 안암로9나길 14

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,493원 성북구 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 355세대
  • 55년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
355세대
동수 · 최고층
7개 동 · 7층
사용승인
1971.12.09 (55년차)
관리비부과면적
21,478㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
오진개발
주차
70대
CCTV
20대
승강기
–
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13607302
안암대광 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,284원 599.7 12,880,897
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,894원 높음 20% 성북구 중앙값 ㎡당 452.5원 대비 543.7 11,677,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 969원 높음 48% 성북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 16.0 344,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 567원 높음 121% 성북구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 9.4 201,261
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,853원 높음 127% 성북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 30.6 657,936
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,734원 822.0 17,655,727
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,361원 높음 40% 성북구 중앙값 ㎡당 192.8원 대비 270.4 5,808,233
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,669원 높음 75% 성북구 중앙값 ㎡당 308.7원 대비 540.0 11,597,494
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 704원 높음 59% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 11.6 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,363원 138.2 2,969,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,346원 높음 97% 성북구 중앙값 ㎡당 53.2원 대비 104.9 2,252,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 930원 낮음 45% 성북구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 15.4 330,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 930원 비교 자료 없음 15.4 330,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 158원 비교 자료 없음 2.6 56,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,305원 682.7 14,663,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,278원 낮음 65% 성북구 중앙값 ㎡당 109.0원 대비 37.7 808,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,151원 낮음 15% 성북구 중앙값 ㎡당 412.5원 대비 349.6 7,508,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,195원 낮음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 193.2원 대비 185.0 3,974,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,387원 높음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.9 492,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,002원 높음 109% 성북구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 16.6 355,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,623원 높음 106% 성북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 26.8 576,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,766원 높음 91% 성북구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 29.2 627,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 396원 낮음 67% 성북구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 6.5 140,520
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 507원 비교 자료 없음 8.4 180,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,165원 250.7 5,383,673
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,165원 0% 성북구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 250.7 5,383,673
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,853원 중앙값 2,245원/㎡ 높음 11% 2,493 53,552,707

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,733,554원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,882만 25.05
  2. 5,108만 25.06
  3. 5,481만 25.07
  4. 6,003만 25.08
  5. 5,679만 25.09
  6. 4,996만 25.10
  7. 5,196만 25.11
  8. 5,212만 25.12
  9. 5,645만 26.01
  10. 5,801만 26.02
  11. 5,258만 26.03
  12. 5,355만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
48,783,831원
2026년 4월
53,552,707원

세대당 ▲ +13,433원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,216만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 11,740원
월 부과액의 3년 11개월 월 5,383,673원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,575원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 1억 1,878만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 976호 공용 우수관(잡배수관) T-연결부 긴급 보수 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6호 대영종합설비 682,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.08.27 우레탄 방수재 및 아스콘 물품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 2호 쿠팡(주) 415,780원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.26 825호 싱크대 역류 815호 누전 차단 배선 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호 대영종합설비 100,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.26 ○○동 ○○호 화장실 변기 역류 공용 오수관 내시경 검사 및 이물질 제거 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호 제이앤에이치설비 1,300,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.26 3동과 정화조 사이 공용 오수관 고압 세정작업 연간 단가계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호 제이앤에이치설비 2,800,000원 26.08.26 ~ 27.09.30
2026.08.26 전산용역 및 SW 공급 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 9호 홍진데이타서비스(주) 3,534,552원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.21 1동 및 6동 3호라인 배선용 차단기와 정문 경비실 분전반 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호 대화전기이엔지(주) 450,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.18 825호 싱크대 역류 공용 우수관(잡배수관) 이물질 제거 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 6 대영종합설비 200,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.07.22 1차 옥상 부분 방수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 3인 이상 유효한 입찰로 최저가 업체 선정함 경쟁입찰 낙찰 23,900,000원 –
2026.07.21 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표2 3호 한일정화(주) 2,772,200원 26.07.21 ~ 26.07.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법