기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 보문동3가

보문아이파크 관리비 명세서

서울특별시 성북구 지봉로21길 19

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,971원 성북구 대비 낮음 10%
  • 431세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
431세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2003.08.30 (23년차)
관리비부과면적
43,425㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
483대
CCTV
80대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13608301
보문아이파크 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,357원 390.6 16,962,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,978원 낮음 20% 성북구 중앙값 ㎡당 433.8원 대비 347.2 15,075,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,104원 높음 2% 성북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.0 475,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 224원 낮음 49% 성북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 2.2 96,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,050원 높음 130% 성북구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 30.3 1,314,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,453원 540.5 23,469,399
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,819원 낮음 10% 성북구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 166.9 7,249,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,044원 높음 12% 성북구 중앙값 ㎡당 310.7원 대비 347.8 15,104,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 536원 낮음 26% 성북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.3 231,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,276원 낮음 46% 성북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 12.7 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 777원 높음 28% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.7 335,089
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,031원 69.8 3,030,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,031원 높음 177% 성북구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 69.8 3,030,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,533원 769.5 33,416,890
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 540원 비교 자료 없음 5.4 232,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,577원 낮음 43% 성북구 중앙값 ㎡당 114.5원 대비 65.3 2,834,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,873원 0% 성북구 중앙값 ㎡당 415.5원 대비 415.6 18,047,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,268원 높음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 201.2 8,735,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 높음 5% 성북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.6 982,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 408원 낮음 46% 성북구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.1 176,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,215원 낮음 11% 성북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 12.1 523,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,297원 낮음 21% 성북구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 12.9 559,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,220원 낮음 37% 성북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 12.1 525,820
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,856원 비교 자료 없음 18.4 800,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,170원 200.2 8,693,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,170원 낮음 19% 성북구 중앙값 ㎡당 245.7원 대비 200.2 8,693,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,544원 중앙값 2,184원/㎡ 낮음 10% 1,971 85,572,619

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,693,321원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,868만 25.01
  2. 8,418만 25.02
  3. 8,541만 25.03
  4. 8,557만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 9,976만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 371만원 ㎡당 36,840원
월 부과액의 15년 4개월 월 8,693,100원 부과 · 440,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,078원 대비 높음 266% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 14억 8,485만원
  • 공개 계약 전체 289건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 소방시설 종합점검 지적사항 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6, 대성방재(주) 1,070,000원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.09.09 승강기 사고 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 메리츠화재해상보험(주) 101,600원 26.09.27 ~ 27.11.01
2026.09.08 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 서부안전기술(주) 10,080,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.03 소방시설 점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 대성방재(주) 1,090,000원 26.08.11 ~ 26.08.18
2026.07.29 CCTV 시스템 개선 설계 감리 용역계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 (주)부일이엔지 1,091,000원 26.07.30 ~ 26.11.30
2026.07.22 로비폰 일부 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 현대홈피아 4,100,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.05.18 방충망 보수(교체) 공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 (주)케이에스홀딩스 1,975,000원 26.05.18 ~ 26.05.22
2026.05.01 2025년도 재무제표 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 다한회계법인 1,000,000원 26.05.22 ~ 26.09.30
2026.04.27 저수조균열보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 긴급 청정시스템 1,500,000원 26.04.27 ~ 26.04.27
2026.04.24 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 소액, 계속연장계약 (주)덕정환경 2,520,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법