기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 보문동3가

보문아이파크 관리비 명세서

서울특별시 성북구 지봉로21길 19

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,304원 성북구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 431세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
431세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2003.08.30 (23년차)
관리비부과면적
43,425㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
483대
CCTV
80대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13608301
보문아이파크 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,120원 368.4 15,998,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,773원 낮음 24% 성북구 중앙값 ㎡당 453.3원 대비 345.1 14,986,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,112원 낮음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.0 479,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 336원 높음 8% 성북구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.3 144,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 900원 낮음 29% 성북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 8.9 387,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,457원 550.4 23,901,899
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,622원 낮음 11% 성북구 중앙값 ㎡당 195.6원 대비 174.9 7,595,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,521원 높음 16% 성북구 중앙값 ㎡당 313.3원 대비 362.5 15,740,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 536원 낮음 29% 성북구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.3 231,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 777원 높음 28% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.7 335,089
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,630원 95.6 4,150,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,630원 높음 247% 성북구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 95.6 4,150,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,732원 1,089.1 47,294,292
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 25원 비교 자료 없음 0.2 10,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,426원 낮음 57% 성북구 중앙값 ㎡당 103.3원 대비 43.9 1,907,638
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,230원 높음 10% 성북구 중앙값 ㎡당 667.7원 대비 736.7 31,993,042
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,084원 높음 16% 성북구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 239.0 10,380,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 높음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.0 997,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 408원 낮음 50% 성북구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.1 176,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,598원 낮음 8% 성북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 15.9 688,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,218원 낮음 19% 성북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 12.1 525,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,429원 낮음 29% 성북구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 14.2 615,822
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,170원 200.2 8,693,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,170원 낮음 20% 성북구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 200.2 8,693,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,108원 중앙값 2,591원/㎡ 낮음 11% 2,304 100,038,421

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,576,402원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,964만 25.08
  2. 8,550만 25.09
  3. 8,591만 25.10
  4. 8,519만 25.11
  5. 8,921만 25.12
  6. 9,173만 26.01
  7. 8,660만 26.02
  8. 8,717만 26.03
  9. 8,319만 26.04
  10. 8,624만 26.05
  11. 8,699만 26.06
  12. 1억 4만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
105,740,687원
2026년 7월
100,038,421원

세대당 ▼ -13,230원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 3,288만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 286만원 ㎡당 28,391원
월 부과액의 11년 10개월 월 8,693,100원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 11,004원 대비 높음 158% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 14억 8,485만원
  • 공개 계약 전체 289건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 소방시설 종합점검 지적사항 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6, 대성방재(주) 1,070,000원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.09.09 승강기 사고 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 메리츠화재해상보험(주) 101,600원 26.09.27 ~ 27.11.01
2026.09.08 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 서부안전기술(주) 10,080,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.03 소방시설 점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 대성방재(주) 1,090,000원 26.08.11 ~ 26.08.18
2026.07.29 CCTV 시스템 개선 설계 감리 용역계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 (주)부일이엔지 1,091,000원 26.07.30 ~ 26.11.30
2026.07.22 로비폰 일부 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 현대홈피아 4,100,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.05.18 방충망 보수(교체) 공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 (주)케이에스홀딩스 1,975,000원 26.05.18 ~ 26.05.22
2026.05.01 2025년도 재무제표 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 다한회계법인 1,000,000원 26.05.22 ~ 26.09.30
2026.04.27 저수조균열보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 긴급 청정시스템 1,500,000원 26.04.27 ~ 26.04.27
2026.04.24 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 소액, 계속연장계약 (주)덕정환경 2,520,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법