기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 보문동3가

보문아이파크 관리비 명세서

서울특별시 성북구 지봉로21길 19

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,916원 성북구 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 431세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
431세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2003.08.30 (23년차)
관리비부과면적
43,425㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
483대
CCTV
80대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13608301
보문아이파크 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,758원 384.7 16,704,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,088원 낮음 21% 성북구 중앙값 ㎡당 452.5원 대비 358.2 15,553,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,027원 낮음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.2 442,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 310원 낮음 28% 성북구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 3.1 133,510
A04 피복비 직원 근무복 88원 비교 자료 없음 0.9 37,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 190원 높음 542% 성북구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.9 82,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,055원 낮음 22% 성북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 10.5 454,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,144원 537.4 23,335,909
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,006원 낮음 12% 성북구 중앙값 ㎡당 192.8원 대비 168.8 7,329,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,824원 높음 15% 성북구 중앙값 ㎡당 308.7원 대비 355.6 15,440,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 536원 낮음 27% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.3 231,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 777원 높음 28% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.7 335,089
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,207원 71.5 3,106,168
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,207원 높음 158% 성북구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 71.5 3,106,168
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,733원 721.9 31,347,732
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 446원 비교 자료 없음 4.4 192,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,523원 낮음 50% 성북구 중앙값 ㎡당 109.0원 대비 54.8 2,380,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,498원 낮음 5% 성북구 중앙값 ㎡당 412.5원 대비 392.0 17,023,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,603원 높음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 193.2원 대비 204.5 8,879,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 높음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.9 992,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 408원 낮음 49% 성북구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.1 176,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,116원 낮음 15% 성북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 11.1 480,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,382원 낮음 10% 성북구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 13.7 595,570
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,454원 낮음 28% 성북구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 14.4 626,702
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,170원 200.2 8,693,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,170원 낮음 20% 성북구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 200.2 8,693,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,011원 중앙값 2,245원/㎡ 낮음 15% 1,916 83,187,619

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,133,123원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,528만 25.05
  2. 8,841만 25.06
  3. 1억 574만 25.07
  4. 9,964만 25.08
  5. 8,550만 25.09
  6. 8,591만 25.10
  7. 8,519만 25.11
  8. 8,921만 25.12
  9. 9,173만 26.01
  10. 8,660만 26.02
  11. 8,717만 26.03
  12. 8,319만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
85,572,619원
2026년 4월
83,187,619원

세대당 ▼ -5,533원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 607만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 280만원 ㎡당 27,774원
월 부과액의 11년 7개월 월 8,693,100원 부과 · 180,000,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,575원 대비 높음 163% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 14억 8,485만원
  • 공개 계약 전체 289건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 소방시설 종합점검 지적사항 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6, 대성방재(주) 1,070,000원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.09.09 승강기 사고 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 메리츠화재해상보험(주) 101,600원 26.09.27 ~ 27.11.01
2026.09.08 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 서부안전기술(주) 10,080,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.03 소방시설 점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 대성방재(주) 1,090,000원 26.08.11 ~ 26.08.18
2026.07.29 CCTV 시스템 개선 설계 감리 용역계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 (주)부일이엔지 1,091,000원 26.07.30 ~ 26.11.30
2026.07.22 로비폰 일부 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 현대홈피아 4,100,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.05.18 방충망 보수(교체) 공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 (주)케이에스홀딩스 1,975,000원 26.05.18 ~ 26.05.22
2026.05.01 2025년도 재무제표 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 다한회계법인 1,000,000원 26.05.22 ~ 26.09.30
2026.04.27 저수조균열보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 긴급 청정시스템 1,500,000원 26.04.27 ~ 26.04.27
2026.04.24 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 소액, 계속연장계약 (주)덕정환경 2,520,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법