기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 보문동6가

보문아남 관리비 명세서

서울특별시 성북구 보문사길 112

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,159원 성북구 대비 낮음 3%
  • 218세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
218세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1994.10.10 (32년차)
관리비부과면적
24,297㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아남건설
주차
163대
CCTV
46대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13608601
보문아남 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,093원 494.3 12,010,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,762원 높음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 431.3원 대비 455.5 11,066,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 805원 낮음 33% 성북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 7.2 175,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 346원 낮음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.1 75,430
A04 피복비 직원 근무복 674원 높음 391% 성북구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 6.0 146,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 161원 비교 자료 없음 1.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,345원 높음 55% 성북구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 21.0 511,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,693원 697.1 16,937,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,681원 낮음 15% 성북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 158.6 3,854,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,621원 높음 61% 성북구 중앙값 ㎡당 304.0원 대비 490.1 11,907,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,330원 높음 63% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 11.9 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,947원 높음 12% 성북구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 26.4 642,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,115원 높음 73% 성북구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 10.0 242,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,937원 116.1 2,820,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,520원 높음 39% 성북구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 76.4 1,857,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,417원 높음 57% 성북구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 39.6 963,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,938원 591.6 14,374,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,285원 낮음 45% 성북구 중앙값 ㎡당 118.0원 대비 65.4 1,588,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,888원 낮음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 423.8원 대비 420.7 10,221,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,830원 비교 자료 없음 16.4 398,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 낮음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.0 510,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,202원 높음 27% 성북구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 19.8 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,899원 높음 130% 성북구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 35.0 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,494원 낮음 33% 성북구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 13.4 325,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,975원 260.0 6,316,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,975원 높음 7% 성북구 중앙값 ㎡당 242.5원 대비 260.0 6,316,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,636원 중앙값 2,235원/㎡ 낮음 3% 2,159 52,458,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,771,307원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,664만 25.01
  2. 5,718만 25.02
  3. 5,385만 25.03
  4. 5,547만 25.04
  5. 5,540만 25.05
  6. 5,678만 25.06
  7. 5,603만 25.07
  8. 6,186만 25.08
  9. 5,477만 25.09
  10. 5,141만 25.10
  11. 5,246만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,377만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 9,210원
월 부과액의 2년 11개월 월 6,316,640원 부과 · 5,786,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,820원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 4,863만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 위탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 수행평가 결과 재계약 (주)신성티엠 8,746,920원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.06.30 맨홀 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 성산건설 1,800,000원 26.07.02 ~ 26.07.04
2026.06.30 어린이 놀이터 옆 진입로 개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 성산건설 2,800,000원 26.07.02 ~ 26.07.04
2026.06.26 근로자 휴게시설 개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 기영공사 4,400,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.06.22 CCTV카메라 추가설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오백만원이하 현전자 4,475,000원 26.06.25 ~ 26.07.10
2026.06.16 TV공시청 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행평가 결과 재계약 딜라이브북북케이블티브이 1,920,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.01 알리비방송 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 코아보이스 1,470,000원 26.06.01 ~ 31.05.31
2026.05.07 103동1.2라인 103동3.4라인 현관 계단 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 태민석재 4,250,000원 26.05.07 ~ 26.05.08
2026.05.06 소방시설 점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 큰샘방재(주) 1,100,000원 26.05.06 ~ 26.05.08
2026.04.23 A주차장 옆 난간 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 기영공사 800,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법