기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 보문동6가

보문아남 관리비 명세서

서울특별시 성북구 보문사길 112

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,263원 성북구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 218세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
218세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1994.10.10 (32년차)
관리비부과면적
24,297㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아남건설
주차
163대
CCTV
46대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13608601
보문아남 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,015원 475.7 11,557,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,482원 0% 성북구 중앙값 ㎡당 452.9원 대비 452.9 11,005,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 806원 낮음 36% 성북구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 7.2 175,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 375원 낮음 32% 성북구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 3.4 81,790
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,352원 낮음 5% 성북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 12.1 294,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,007원 699.9 17,005,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,144원 낮음 14% 성북구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 162.8 3,955,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,472원 높음 58% 성북구 중앙값 ㎡당 308.7원 대비 488.7 11,874,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,330원 높음 67% 성북구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 11.9 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,947원 높음 13% 성북구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 26.4 642,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,115원 높음 69% 성북구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 10.0 242,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,671원 131.6 3,198,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,116원 높음 67% 성북구 중앙값 ㎡당 54.3원 대비 90.8 2,205,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,555원 높음 72% 성북구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 40.9 993,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,174원 665.5 16,169,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,975원 낮음 77% 성북구 중앙값 ㎡당 156.8원 대비 35.7 866,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,454원 높음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 512.1원 대비 542.4 13,179,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 911원 높음 5922% 성북구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 8.2 198,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 낮음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.0 510,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,101원 낮음 26% 성북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 9.9 240,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,899원 높음 126% 성북구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 35.0 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,494원 낮음 35% 성북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 13.4 325,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,318원 290.0 7,045,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,318원 높음 17% 성북구 중앙값 ㎡당 247.8원 대비 290.0 7,045,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,185원 중앙값 2,447원/㎡ 낮음 8% 2,263 54,976,430

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,782,302원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,718만 25.02
  2. 5,385만 25.03
  3. 5,547만 25.04
  4. 5,540만 25.05
  5. 5,678만 25.06
  6. 5,603만 25.07
  7. 6,186만 25.08
  8. 5,477만 25.09
  9. 5,141만 25.10
  10. 5,246만 25.11
  11. 5,125만 25.12
  12. 5,498만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
56,638,520원
2026년 1월
54,976,430원

세대당 ▼ -7,624원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,806만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 6,505원
월 부과액의 1년 10개월 월 7,045,410원 부과 · 77,407,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,971원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 4,863만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 위탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 수행평가 결과 재계약 (주)신성티엠 8,746,920원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.06.30 맨홀 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 성산건설 1,800,000원 26.07.02 ~ 26.07.04
2026.06.30 어린이 놀이터 옆 진입로 개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 성산건설 2,800,000원 26.07.02 ~ 26.07.04
2026.06.26 근로자 휴게시설 개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 기영공사 4,400,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.06.22 CCTV카메라 추가설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오백만원이하 현전자 4,475,000원 26.06.25 ~ 26.07.10
2026.06.16 TV공시청 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행평가 결과 재계약 딜라이브북북케이블티브이 1,920,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.01 알리비방송 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 코아보이스 1,470,000원 26.06.01 ~ 31.05.31
2026.05.07 103동1.2라인 103동3.4라인 현관 계단 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 태민석재 4,250,000원 26.05.07 ~ 26.05.08
2026.05.06 소방시설 점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 큰샘방재(주) 1,100,000원 26.05.06 ~ 26.05.08
2026.04.23 A주차장 옆 난간 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 기영공사 800,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법