기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 정릉동

정릉산장 관리비 명세서

서울특별시 성북구 보국문로 167

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,856원 성북구 대비 높음 31%
  • 264세대
  • 49년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
264세대
동수 · 최고층
2개 동 · 11층
사용승인
1977.12.29 (49년차)
관리비부과면적
18,295㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
광산건설
주차
160대
CCTV
24대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13610004
정릉산장 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,637원 341.1 6,240,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,900원 낮음 27% 성북구 중앙값 ㎡당 433.8원 대비 316.0 5,781,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 519원 낮음 30% 성북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.5 137,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 677원 높음 123% 성북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 9.8 178,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 541원 낮음 41% 성북구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 7.8 142,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,847원 502.8 9,199,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,488원 낮음 3% 성북구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 180.2 3,296,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,344원 낮음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 310.7원 대비 293.6 5,370,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 682원 높음 36% 성북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.8 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,333원 낮음 18% 성북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 19.2 352,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,742원 54.0 988,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,905원 낮음 48% 성북구 중앙값 ㎡당 53.3원 대비 27.5 503,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,837원 높음 5% 성북구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 26.5 485,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,318원 1,548.6 28,331,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,357원 높음 257% 성북구 중앙값 ㎡당 114.5원 대비 409.2 7,486,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,704원 낮음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 415.5원 대비 399.8 7,313,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 23,338원 비교 자료 없음 336.8 6,161,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,799원 높음 81% 성북구 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 343.4 6,282,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,140원 높음 43% 성북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 30.9 565,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 843원 낮음 10% 성북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 12.2 222,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,136원 높음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 16.4 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,350원 409.1 7,484,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,350원 높음 66% 성북구 중앙값 ㎡당 245.7원 대비 409.1 7,484,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,894원 중앙값 2,184원/㎡ 높음 31% 2,856 52,244,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 795,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,512만 25.01
  2. 5,620만 25.02
  3. 3,800만 25.03
  4. 5,224만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,131만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 9,910원
월 부과액의 2년 월 7,484,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,078원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 3,903만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 가동 지하 천장부(105~106호 사이) 누수로 깔대기 모양의 유도자재 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 금액으로 2개 업체 견적 경성누수탐지 800,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.18 지붕 빗물받이 철거 및 전면 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 이상 유찰 시그마조경체육건설(주) 12,100,000원 26.10.06 ~ 26.10.31
2026.07.13 승강기 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우(사업자선정지침 별표 2 제7호) 현대엘리베이터(주) 98,000,000원 26.07.13 ~ 26.10.13
2026.07.08 지붕 빗물받이(Gutter) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우(사업자선정지침 별표 2 제7호) (주)한신파인 12,400,000원 26.07.08 ~ 26.07.13
2026.06.17 나동 좌측 측면 바닥 배수 불량 구간 배수로 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 의한 소액공사로 입주자대표회의 의결 가이오건축설비 1,000,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.17 나동 측면 벽돌담 균열. 기울어짐 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 의한 소액공사로 입주자대표회의 의결 가이오건축설비 1,300,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.17 가동 및 나동 복도 천장.난간 부위 박리.박락 보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 의한 소액공사로 입주자대표회의 의결 가이오건축설비 750,000원 26.06.17 ~ 26.06.26
2026.06.17 가동 및 나동 복도 배수불량 부위 바닥 커팅공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 장기수선계획 총론에 의한 소액공사로 입주자대표회의 의결 가이오건축설비 800,000원 26.06.17 ~ 26.06.26
2026.05.29 관리사무소 출입문 안전사고 예방을 위한 출입문 힌지 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리사무소 강화도어 힌지 안전사고 예방을 위한 교체공사(5백만원 이하) 형제공업사 150,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.07 가동 지상 좌측 계단 스테인리스 난간 손상 부위 재설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주민의 추락 및 안전사고를 예방하기 위한 긴급 보수 공사(5백만원 이하) 형제공업사 400,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
나머지 8건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법