기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 정릉동

정릉산장 관리비 명세서

서울특별시 성북구 보국문로 167

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 3,069원 성북구 대비 높음 37%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 264세대
  • 49년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
264세대
동수 · 최고층
2개 동 · 11층
사용승인
1977.12.29 (49년차)
관리비부과면적
18,295㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
광산건설
주차
160대
CCTV
24대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13610004
정릉산장 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,336원 351.2 6,424,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,550원 낮음 34% 성북구 중앙값 ㎡당 452.5원 대비 296.5 5,425,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,276원 높음 70% 성북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 18.4 336,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 476원 높음 62% 성북구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 6.9 125,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,360원 높음 6576% 성북구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 19.6 359,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 674원 낮음 28% 성북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 9.7 177,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,684원 514.9 9,420,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,058원 낮음 2% 성북구 중앙값 ㎡당 192.8원 대비 188.4 3,447,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,578원 낮음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 308.7원 대비 296.9 5,432,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 682원 높음 34% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.8 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,367원 낮음 16% 성북구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 19.7 360,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,568원 80.4 1,470,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,530원 낮음 58% 성북구 중앙값 ㎡당 53.2원 대비 22.1 404,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,038원 높음 110% 성북구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 58.3 1,066,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,259원 1,562.2 28,580,259
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,100원 높음 259% 성북구 중앙값 ㎡당 109.0원 대비 391.1 7,154,339
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,285원 낮음 8% 성북구 중앙값 ㎡당 412.5원 대비 379.3 6,939,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 24,990원 비교 자료 없음 360.6 6,597,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,163원 높음 95% 성북구 중앙값 ㎡당 193.2원 대비 377.5 6,907,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,150원 높음 41% 성북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 31.0 567,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 813원 낮음 10% 성북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 11.7 214,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 758원 낮음 28% 성북구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 10.9 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,850원 560.6 10,256,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,850원 높음 124% 성북구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 560.6 10,256,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,697원 중앙값 2,245원/㎡ 높음 37% 3,069 56,152,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,300,151원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,159만 25.05
  2. 5,576만 25.06
  3. 4,758만 25.07
  4. 6,697만 25.08
  5. 4,660만 25.09
  6. 5,776만 25.10
  7. 4,724만 25.11
  8. 5,617만 25.12
  9. 4,704만 26.01
  10. 5,962만 26.02
  11. 4,119만 26.03
  12. 5,615만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
52,244,020원
2026년 4월
56,152,000원

세대당 ▲ +14,802원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,113만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 14,273원
월 부과액의 2년 1개월 월 10,256,400원 부과 · 1,441,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,575원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 3,903만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 가동 지하 천장부(105~106호 사이) 누수로 깔대기 모양의 유도자재 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 금액으로 2개 업체 견적 경성누수탐지 800,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.18 지붕 빗물받이 철거 및 전면 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 이상 유찰 시그마조경체육건설(주) 12,100,000원 26.10.06 ~ 26.10.31
2026.07.13 승강기 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우(사업자선정지침 별표 2 제7호) 현대엘리베이터(주) 98,000,000원 26.07.13 ~ 26.10.13
2026.07.08 지붕 빗물받이(Gutter) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우(사업자선정지침 별표 2 제7호) (주)한신파인 12,400,000원 26.07.08 ~ 26.07.13
2026.06.17 나동 좌측 측면 바닥 배수 불량 구간 배수로 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 의한 소액공사로 입주자대표회의 의결 가이오건축설비 1,000,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.17 나동 측면 벽돌담 균열. 기울어짐 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 의한 소액공사로 입주자대표회의 의결 가이오건축설비 1,300,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.17 가동 및 나동 복도 천장.난간 부위 박리.박락 보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 의한 소액공사로 입주자대표회의 의결 가이오건축설비 750,000원 26.06.17 ~ 26.06.26
2026.06.17 가동 및 나동 복도 배수불량 부위 바닥 커팅공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 장기수선계획 총론에 의한 소액공사로 입주자대표회의 의결 가이오건축설비 800,000원 26.06.17 ~ 26.06.26
2026.05.29 관리사무소 출입문 안전사고 예방을 위한 출입문 힌지 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리사무소 강화도어 힌지 안전사고 예방을 위한 교체공사(5백만원 이하) 형제공업사 150,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.07 가동 지상 좌측 계단 스테인리스 난간 손상 부위 재설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주민의 추락 및 안전사고를 예방하기 위한 긴급 보수 공사(5백만원 이하) 형제공업사 400,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법