기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 정릉동

정릉산장 관리비 명세서

서울특별시 성북구 보국문로 167

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,252원 성북구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 264세대
  • 49년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
264세대
동수 · 최고층
2개 동 · 11층
사용승인
1977.12.29 (49년차)
관리비부과면적
18,295㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
광산건설
주차
160대
CCTV
24대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13610004
정릉산장 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,418원 323.5 5,918,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,047원 낮음 35% 성북구 중앙값 ㎡당 446.7원 대비 289.3 5,292,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 863원 높음 10% 성북구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 12.5 227,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 873원 높음 163% 성북구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 12.6 230,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 159원 높음 285% 성북구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.3 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 475원 낮음 50% 성북구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 6.9 125,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,413원 525.4 9,613,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,001원 높음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 202.0 3,696,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,364원 낮음 5% 성북구 중앙값 ㎡당 310.6원 대비 293.8 5,376,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 682원 높음 35% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.8 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,367원 낮음 16% 성북구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 19.7 360,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,080원 44.4 813,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,470원 낮음 60% 성북구 중앙값 ㎡당 52.7원 대비 21.2 388,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,610원 낮음 13% 성북구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 23.2 425,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,273원 797.6 14,592,172
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,380원 높음 219% 성북구 중앙값 ㎡당 119.4원 대비 380.7 6,964,382
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,172원 낮음 15% 성북구 중앙값 ㎡당 426.5원 대비 363.2 6,645,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,150원 높음 41% 성북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 31.0 567,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 814원 낮음 13% 성북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 11.7 214,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 758원 낮음 29% 성북구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 10.9 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,850원 560.6 10,256,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,850원 높음 124% 성북구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 560.6 10,256,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,034원 중앙값 2,268원/㎡ 낮음 1% 2,252 41,193,032

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 878,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,224만 25.04
  2. 4,159만 25.05
  3. 5,576만 25.06
  4. 4,758만 25.07
  5. 6,697만 25.08
  6. 4,660만 25.09
  7. 5,776만 25.10
  8. 4,724만 25.11
  9. 5,617만 25.12
  10. 4,704만 26.01
  11. 5,962만 26.02
  12. 4,119만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
37,997,750원
2026년 3월
41,193,032원

세대당 ▲ +12,103원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,231만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 13,791원
월 부과액의 2년 1개월 월 10,256,400원 부과 · 10,560,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,353원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 3,903만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 가동 지하 천장부(105~106호 사이) 누수로 깔대기 모양의 유도자재 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 금액으로 2개 업체 견적 경성누수탐지 800,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.18 지붕 빗물받이 철거 및 전면 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 이상 유찰 시그마조경체육건설(주) 12,100,000원 26.10.06 ~ 26.10.31
2026.07.13 승강기 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우(사업자선정지침 별표 2 제7호) 현대엘리베이터(주) 98,000,000원 26.07.13 ~ 26.10.13
2026.07.08 지붕 빗물받이(Gutter) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우(사업자선정지침 별표 2 제7호) (주)한신파인 12,400,000원 26.07.08 ~ 26.07.13
2026.06.17 나동 좌측 측면 바닥 배수 불량 구간 배수로 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 의한 소액공사로 입주자대표회의 의결 가이오건축설비 1,000,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.17 나동 측면 벽돌담 균열. 기울어짐 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 의한 소액공사로 입주자대표회의 의결 가이오건축설비 1,300,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.17 가동 및 나동 복도 천장.난간 부위 박리.박락 보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 의한 소액공사로 입주자대표회의 의결 가이오건축설비 750,000원 26.06.17 ~ 26.06.26
2026.06.17 가동 및 나동 복도 배수불량 부위 바닥 커팅공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 장기수선계획 총론에 의한 소액공사로 입주자대표회의 의결 가이오건축설비 800,000원 26.06.17 ~ 26.06.26
2026.05.29 관리사무소 출입문 안전사고 예방을 위한 출입문 힌지 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리사무소 강화도어 힌지 안전사고 예방을 위한 교체공사(5백만원 이하) 형제공업사 150,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.07 가동 지상 좌측 계단 스테인리스 난간 손상 부위 재설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주민의 추락 및 안전사고를 예방하기 위한 긴급 보수 공사(5백만원 이하) 형제공업사 400,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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