기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 정릉동

길음뉴타운 경남아너스빌 관리비 명세서

서울특별시 성북구 정릉로 305

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,013원 성북구 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 860세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
860세대
동수 · 최고층
8개 동 · 22층
사용승인
1999.06.19 (27년차)
관리비부과면적
87,265㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
경남기업(주)
주차
802대
CCTV
106대
승강기
18대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 7 · 경비 16 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우진관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13610107
길음뉴타운 경남아너스빌 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,519원 340.2 29,686,551
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,727원 낮음 29% 성북구 중앙값 ㎡당 452.9원 대비 322.5 28,145,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 673원 낮음 41% 성북구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 6.6 579,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 305원 낮음 39% 성북구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 3.0 262,201
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 814원 낮음 37% 성북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 8.0 699,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,621원 627.0 54,714,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,543원 낮음 19% 성북구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 153.2 13,367,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,695원 높음 43% 성북구 중앙값 ㎡당 308.7원 대비 440.5 38,437,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 465원 낮음 36% 성북구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.6 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,072원 낮음 13% 성북구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 20.4 1,782,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 846원 높음 41% 성북구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 8.3 727,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,848원 57.6 5,029,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,848원 높음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 54.3원 대비 57.6 5,029,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,482원 655.2 57,174,831
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,383원 낮음 54% 성북구 중앙값 ㎡당 156.8원 대비 72.8 6,349,721
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,060원 낮음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 512.1원 대비 493.3 43,051,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,183원 낮음 2% 성북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.5 1,877,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 316원 낮음 61% 성북구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 3.1 271,700
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,791원 높음 105% 성북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 27.5 2,400,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,281원 낮음 18% 성북구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 12.6 1,101,630
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,120원 높음 2% 성북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.9 1,822,780
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 349원 비교 자료 없음 3.4 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,824원 333.3 29,088,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,824원 높음 35% 성북구 중앙값 ㎡당 247.8원 대비 333.3 29,088,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,295원 중앙값 2,447원/㎡ 낮음 18% 2,013 175,693,833

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,323,074원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,841만 25.02
  2. 1억 6,670만 25.03
  3. 1억 9,130만 25.04
  4. 1억 6,223만 25.05
  5. 1억 9,904만 25.06
  6. 1억 9,001만 25.07
  7. 2억 1,650만 25.08
  8. 1억 6,911만 25.09
  9. 2억 4만 25.10
  10. 1억 6,712만 25.11
  11. 2억 309만 25.12
  12. 1억 7,569만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
173,847,129원
2026년 1월
175,693,833원

세대당 ▲ +2,147원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 299만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 9,202원
월 부과액의 2년 4개월 월 29,088,620원 부과 · 1,628,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,971원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 8억 6,764만원
  • 공개 계약 전체 232건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 어린이놀이시설 환경개선공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 서류심사 후 최저낙찰자 선정 경쟁입찰 낙찰 38,500,000원 –
2026.06.30 외부회계감사(2026년)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항 (별표2) 6호 및 입주자대표회의 의결 다한회계법인 1,150,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.29 저수조 습기배출구 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 (별표2) 6호 및 입주자대표회의 의결 (주)삼성리페어링 4,900,000원 26.06.30 ~ 26.07.07
2026.06.26 급수펌프 체크밸브 및 스트레이너 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 (별표2) 6호 및 입주자대표회의 의결 서진펌프 2,100,000원 26.06.27 ~ 26.06.29
2026.06.18 현관자동문 오퍼레이트 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 (별표2) 6호 및 입주자대표회의 의결 명인자동문 1,600,000원 26.06.18 ~ 26.06.19
2026.06.08 소방시설에대한 종합 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 (별표2) 6호 및 입주자대표회의 의결 대일소방건설(주) 4,900,000원 26.06.08 ~ 26.12.31
2026.05.28 정화조관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 업무능력우수 (전체 입주자등 사업수행평가시 이의제기 없음, 입주자대표회의 의결) 한국정화주식회사 5,928,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.20 투표장소 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제9회 전국동시지방선거 투표장소 임대차(정릉1동 제4투표구) 26년 6월 3일 성북구선거관리위원회 454,545원 26.06.03 ~ 26.06.03
2026.05.13 옥상 방수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 실시결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 31,700,000원 –
2026.05.11 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조3항 (별표2) 6호 및 입주자대표회의 의결 (주)다보산업관리 3,800,000원 26.05.27 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법