기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 정릉동

정릉푸르지오 관리비 명세서

서울특별시 성북구 보국문로 19

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,506원 성북구 대비 높음 15%
  • 403세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
403세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2005.11.28 (21년차)
관리비부과면적
40,028㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
448대
CCTV
119대
승강기
12대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13610202
정릉푸르지오 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,541원 569.3 22,786,008
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,355원 높음 24% 성북구 중앙값 ㎡당 433.8원 대비 537.2 21,502,216
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 815원 낮음 23% 성북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.2 328,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 73원 낮음 83% 성북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 0.7 29,359
A04 피복비 직원 근무복 174원 비교 자료 없음 1.7 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,124원 높음 62% 성북구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 21.4 855,933
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,475원 467.9 18,729,586
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,439원 높음 16% 성북구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 215.9 8,640,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,412원 낮음 31% 성북구 중앙값 ㎡당 310.7원 대비 215.6 8,629,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 891원 높음 24% 성북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.0 359,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,965원 낮음 16% 성북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 19.8 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 768원 높음 28% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.7 309,336
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,239원 163.5 6,544,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,384원 높음 153% 성북구 중앙값 ㎡당 53.3원 대비 134.7 5,393,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,711원 높음 8% 성북구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 27.3 1,092,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 144원 비교 자료 없음 1.5 58,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,942원 804.9 32,216,558
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,018원 비교 자료 없음 10.2 410,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,033원 낮음 56% 성북구 중앙값 ㎡당 114.5원 대비 50.7 2,028,398
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,085원 높음 9% 성북구 중앙값 ㎡당 415.5원 대비 453.9 18,169,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 -348원 비교 자료 없음 -3.5 -140,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,919원 높음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 200.5 8,027,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,301원 높음 7% 성북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.2 927,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,021원 높음 37% 성북구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.3 411,600
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,416원 높음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 14.3 570,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,161원 높음 34% 성북구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 21.8 870,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,904원 낮음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.2 767,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 431원 비교 자료 없음 4.3 173,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,662원 500.0 20,013,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,662원 높음 103% 성북구 중앙값 ㎡당 245.7원 대비 500.0 20,013,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,859원 중앙값 2,184원/㎡ 높음 15% 2,506 100,290,371

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,325,472원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,304만 25.01
  2. 9,062만 25.02
  3. 8,967만 25.03
  4. 1억 29만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,019만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 14,245원
월 부과액의 2년 4개월 월 20,013,800원 부과 · 1,045,000원 사용
적립률 3.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,078원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 10억 9,017만원
  • 공개 계약 전체 233건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 시설물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 경산엔지니어링(주) 1,700,000원 26.11.01 ~ 26.11.30
2026.10.06 소방시설 점검 및 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 서울소방(주) 3,240,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.28 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 케이테크원 550,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.28 승강기 교체공사 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 광진종합세이프(주) 600,000원 26.10.01 ~ 26.12.02
2026.09.14 승강기 도어DCB 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 우신프라임(주) 692,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.08 승강기 교체공사 폐자재 매각(고철류 등) 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가격 낙찰 경쟁입찰 낙찰 33,000,000원 –
2026.08.24 기계실 집수정 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 케이테크원 2,570,000원 26.08.24 ~ 26.09.08
2026.08.21 옥상 방수공사(107동 3호라인 대피소)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 (주)미사건설 2,900,000원 26.08.24 ~ 26.09.08
2026.08.06 승강기(104동,105동) 도어인터록 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 우신프라임(주) 207,273원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.07.24 에어컨 드레인 입상배관 막힘관련 세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 누수야방수야 1,500,000원 26.07.24 ~ 26.07.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법