기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 정릉동

정릉푸르지오 관리비 명세서

서울특별시 성북구 보국문로 19

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,863원 성북구 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 23%
  • 403세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
403세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2005.11.28 (21년차)
관리비부과면적
40,028㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
448대
CCTV
119대
승강기
12대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13610202
정릉푸르지오 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,636원 580.3 23,227,494
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,248원 높음 21% 성북구 중앙값 ㎡당 452.9원 대비 546.2 21,861,944
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 758원 낮음 32% 성북구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 7.6 305,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 106원 낮음 78% 성북구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 1.1 42,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,524원 높음 99% 성북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 25.4 1,017,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,756원 490.9 19,648,656
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,684원 높음 20% 성북구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 228.4 9,141,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,449원 낮음 27% 성북구 중앙값 ㎡당 308.7원 대비 226.0 9,046,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 891원 높음 25% 성북구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.0 359,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,965원 낮음 16% 성북구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 19.8 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 768원 높음 30% 성북구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.7 309,336
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,962원 140.6 5,626,835
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,968원 높음 103% 성북구 중앙값 ㎡당 54.3원 대비 110.4 4,420,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,322원 낮음 2% 성북구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 23.4 935,795
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 672원 비교 자료 없음 6.8 270,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,522원 951.6 38,092,255
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,466원 비교 자료 없음 14.8 590,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,307원 낮음 60% 성북구 중앙값 ㎡당 156.8원 대비 63.5 2,541,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,740원 높음 10% 성북구 중앙값 ㎡당 512.1원 대비 561.2 22,463,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,574원 높음 5% 성북구 중앙값 ㎡당 187.9원 대비 197.1 7,888,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 높음 7% 성북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.5 942,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,021원 높음 30% 성북구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.3 411,600
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,465원 높음 10% 성북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 14.7 590,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,638원 높음 7% 성북구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 16.5 660,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,703원 높음 131% 성북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 47.4 1,895,425
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 268원 비교 자료 없음 2.7 108,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 69,527원 700.0 28,019,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 69,527원 높음 182% 성북구 중앙값 ㎡당 247.8원 대비 700.0 28,019,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 284,403원 중앙값 2,447원/㎡ 높음 17% 2,863 114,614,562

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,830,299원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,062만 25.02
  2. 8,967만 25.03
  3. 1억 29만 25.04
  4. 9,993만 25.05
  5. 9,966만 25.06
  6. 1억 1,935만 25.07
  7. 1억 1,320만 25.08
  8. 1억 131만 25.09
  9. 9,993만 25.10
  10. 1억 64만 25.11
  11. 1억 551만 25.12
  12. 1억 1,461만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
93,037,099원
2026년 1월
114,614,562원

세대당 ▲ +53,542원 (+23%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,048만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 181만원 ㎡당 18,249원
월 부과액의 2년 2개월 월 28,019,320원 부과 · 3,957,800원 사용
적립률 3.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,971원 대비 높음 83% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 10억 9,017만원
  • 공개 계약 전체 233건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 시설물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 경산엔지니어링(주) 1,700,000원 26.11.01 ~ 26.11.30
2026.10.06 소방시설 점검 및 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 서울소방(주) 3,240,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.28 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 케이테크원 550,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.28 승강기 교체공사 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 광진종합세이프(주) 600,000원 26.10.01 ~ 26.12.02
2026.09.14 승강기 도어DCB 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 우신프라임(주) 692,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.08 승강기 교체공사 폐자재 매각(고철류 등) 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가격 낙찰 경쟁입찰 낙찰 33,000,000원 –
2026.08.24 기계실 집수정 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 케이테크원 2,570,000원 26.08.24 ~ 26.09.08
2026.08.21 옥상 방수공사(107동 3호라인 대피소)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 (주)미사건설 2,900,000원 26.08.24 ~ 26.09.08
2026.08.06 승강기(104동,105동) 도어인터록 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 우신프라임(주) 207,273원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.07.24 에어컨 드레인 입상배관 막힘관련 세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 누수야방수야 1,500,000원 26.07.24 ~ 26.07.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법