기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 정릉동

정릉푸르지오 관리비 명세서

서울특별시 성북구 보국문로 19

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,497원 성북구 대비 높음 13%
  • 403세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
403세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2005.11.28 (21년차)
관리비부과면적
40,028㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
448대
CCTV
119대
승강기
12대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13610202
정릉푸르지오 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,291원 536.5 21,476,221
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,884원 높음 12% 성북구 중앙값 ㎡당 438.9원 대비 492.2 19,700,444
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 837원 낮음 16% 성북구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.4 337,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 79원 낮음 71% 성북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 0.8 31,977
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 87원 높음 32% 성북구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,403원 높음 146% 성북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 34.3 1,371,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,732원 480.6 19,235,926
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,150원 높음 18% 성북구 중앙값 ㎡당 188.2원 대비 223.0 8,926,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,958원 낮음 27% 성북구 중앙값 ㎡당 304.2원 대비 221.1 8,849,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 891원 높음 23% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.0 359,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,965원 낮음 18% 성북구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 19.8 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 768원 높음 33% 성북구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.7 309,336
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,585원 156.9 6,280,812
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,431원 높음 123% 성북구 중앙값 ㎡당 51.6원 대비 115.1 4,606,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,010원 높음 75% 성북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 40.4 1,615,962
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 144원 비교 자료 없음 1.5 58,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,696원 822.5 32,923,423
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 240원 비교 자료 없음 2.4 96,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,467원 낮음 59% 성북구 중앙값 ㎡당 110.6원 대비 45.0 1,800,133
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,483원 높음 14% 성북구 중앙값 ㎡당 428.2원 대비 488.1 19,538,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,657원 높음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 190.6원 대비 197.9 7,921,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,345원 높음 8% 성북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.6 945,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,021원 높음 32% 성북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.3 411,600
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,716원 높음 12% 성북구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 17.3 691,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,588원 높음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 16.0 640,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,904원 낮음 3% 성북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 19.2 767,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 275원 비교 자료 없음 2.8 110,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,662원 500.0 20,013,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,662원 높음 103% 성북구 중앙값 ㎡당 245.7원 대비 500.0 20,013,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,966원 중앙값 2,205원/㎡ 높음 13% 2,497 99,930,184

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,323,681원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,304만 25.01
  2. 9,062만 25.02
  3. 8,967만 25.03
  4. 1억 29만 25.04
  5. 9,993만 25.05
  6. 9,966만 25.06
  7. 1억 1,935만 25.07
  8. 1억 1,320만 25.08
  9. 1억 131만 25.09
  10. 9,993만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,763만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 171만원 ㎡당 17,179원
월 부과액의 2년 10개월 월 20,013,800원 부과 · 335,600원 사용
적립률 3.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,951원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 10억 9,017만원
  • 공개 계약 전체 233건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 시설물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 경산엔지니어링(주) 1,700,000원 26.11.01 ~ 26.11.30
2026.10.06 소방시설 점검 및 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 서울소방(주) 3,240,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.28 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 케이테크원 550,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.28 승강기 교체공사 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 광진종합세이프(주) 600,000원 26.10.01 ~ 26.12.02
2026.09.14 승강기 도어DCB 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 우신프라임(주) 692,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.08 승강기 교체공사 폐자재 매각(고철류 등) 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가격 낙찰 경쟁입찰 낙찰 33,000,000원 –
2026.08.24 기계실 집수정 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 케이테크원 2,570,000원 26.08.24 ~ 26.09.08
2026.08.21 옥상 방수공사(107동 3호라인 대피소)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 (주)미사건설 2,900,000원 26.08.24 ~ 26.09.08
2026.08.06 승강기(104동,105동) 도어인터록 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 우신프라임(주) 207,273원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.07.24 에어컨 드레인 입상배관 막힘관련 세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 누수야방수야 1,500,000원 26.07.24 ~ 26.07.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법