기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 정릉동

정릉성원 관리비 명세서

서울특별시 성북구 정릉로21길 21

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,970원 성북구 대비 낮음 12%
  • 271세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
271세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
2000.01.17 (26년차)
관리비부과면적
27,966㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
성원건설
주차
294대
CCTV
55대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13610301
정릉성원 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,827원 492.5 13,773,983
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,951원 높음 8% 성북구 중앙값 ㎡당 428.7원 대비 464.7 12,994,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,282원 높음 15% 성북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.4 347,383
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 낮음 66% 성북구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 1.6 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,427원 높음 9% 성북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 13.8 386,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,051원 465.6 13,021,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,619원 낮음 24% 성북구 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 141.7 3,961,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,678원 낮음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 306.6원 대비 287.6 8,042,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,004원 높음 34% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.7 272,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,070원 낮음 15% 성북구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 20.1 561,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 681원 높음 9% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.6 184,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,554원 82.9 2,318,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,782원 높음 211% 성북구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 75.4 2,109,030
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 771원 비교 자료 없음 7.5 209,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,133원 699.0 19,547,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,934원 높음 5% 성북구 중앙값 ㎡당 147.1원 대비 154.4 4,318,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,744원 낮음 2% 성북구 중앙값 ㎡당 452.7원 대비 443.3 12,396,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,288원 높음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.2 620,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 954원 높음 18% 성북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.2 258,580
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,257원 낮음 7% 성북구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 12.2 340,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,308원 높음 115% 성북구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 32.1 896,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,093원 높음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 20.3 567,220
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 554원 비교 자료 없음 5.4 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,735원 230.0 6,432,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,735원 낮음 5% 성북구 중앙값 ㎡당 242.5원 대비 230.0 6,432,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,299원 중앙값 2,238원/㎡ 낮음 12% 1,970 55,093,933

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,933,107원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,527만 25.01
  2. 5,509만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,502만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 8,046원
월 부과액의 2년 11개월 월 6,432,090원 부과 · 0원 사용
적립률 3.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,017원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 9,459만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 외부감사게약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 다한회계법인 920,000원 26.08.03 ~ 26.12.31
2026.04.21 정화조 베어링 및 블로워 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 태광종합설비 6,200,000원 26.04.23 ~ 26.05.08
2026.04.18 지하주차장 차수판공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 아트윌 픽스 1,200,000원 26.04.18 ~ 26.05.04
2026.04.09 지하주차장 차수판공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 아트윌 픽스 2,300,000원 26.04.13 ~ 26.04.30
2026.03.31 세무신고업무 게약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 한누리 세무회계 270,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.27 지하 저수조 및 고가수조 상,하반기 세척작업 건수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의거 늘푸른 종합환경 1,700,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.25 수목 전지작업 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 11,724,000원 –
2026.03.04 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 (주)금광산업 3,252,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.06 소방시설 안전관리 업무대행 게약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 (주)삼원소방 2,520,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.02 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 의거 (주)하나전기안전관리 6,600,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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