기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 정릉동

정릉성원 관리비 명세서

서울특별시 성북구 정릉로21길 21

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,866원 성북구 대비 낮음 18%
  • 271세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
271세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
2000.01.17 (26년차)
관리비부과면적
27,966㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
성원건설
주차
294대
CCTV
55대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13610301
정릉성원 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,474원 498.8 13,949,523
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,948원 높음 9% 성북구 중앙값 ㎡당 426.5원 대비 464.6 12,993,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,611원 높음 51% 성북구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 15.6 436,483
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 낮음 52% 성북구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.4 40,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 148원 비교 자료 없음 1.4 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,619원 높음 31% 성북구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 15.7 438,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,076원 465.9 13,028,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,619원 낮음 24% 성북구 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 141.7 3,961,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,612원 낮음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 304.7원 대비 287.0 8,024,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,004원 높음 35% 성북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.7 272,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,070원 낮음 15% 성북구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 20.1 561,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 771원 높음 25% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.5 209,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,328원 71.0 1,985,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 44원 낮음 99% 성북구 중앙값 ㎡당 50.1원 대비 0.4 12,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,284원 높음 197% 성북구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 70.6 1,973,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,933원 600.2 16,783,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,983원 높음 23% 성북구 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 125.8 3,518,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,004원 낮음 20% 성북구 중앙값 ㎡당 473.2원 대비 378.0 10,570,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 높음 3% 성북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.3 622,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 954원 높음 21% 성북구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.2 258,520
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,650원 낮음 3% 성북구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 16.0 447,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,952원 높음 90% 성북구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 28.6 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,093원 높음 2% 성북구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.3 567,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,735원 230.0 6,432,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,735원 낮음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 245.7원 대비 230.0 6,432,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,546원 중앙값 2,274원/㎡ 낮음 18% 1,866 52,179,963

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,543,069원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,527만 25.01
  2. 5,509만 25.02
  3. 6,319만 25.03
  4. 5,344만 25.04
  5. 6,292만 25.05
  6. 5,218만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,675만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 5,963원
월 부과액의 2년 2개월 월 6,432,090원 부과 · 0원 사용
적립률 3.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,978원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 9,459만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 외부감사게약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 다한회계법인 920,000원 26.08.03 ~ 26.12.31
2026.04.21 정화조 베어링 및 블로워 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 태광종합설비 6,200,000원 26.04.23 ~ 26.05.08
2026.04.18 지하주차장 차수판공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 아트윌 픽스 1,200,000원 26.04.18 ~ 26.05.04
2026.04.09 지하주차장 차수판공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 아트윌 픽스 2,300,000원 26.04.13 ~ 26.04.30
2026.03.31 세무신고업무 게약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 한누리 세무회계 270,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.27 지하 저수조 및 고가수조 상,하반기 세척작업 건수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의거 늘푸른 종합환경 1,700,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.25 수목 전지작업 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 11,724,000원 –
2026.03.04 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 (주)금광산업 3,252,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.06 소방시설 안전관리 업무대행 게약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 (주)삼원소방 2,520,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.02 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 의거 (주)하나전기안전관리 6,600,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법