기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 정릉동

정릉성원 관리비 명세서

서울특별시 성북구 정릉로21길 21

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,815원 성북구 대비 낮음 22%
  • 271세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
271세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
2000.01.17 (26년차)
관리비부과면적
27,966㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
성원건설
주차
294대
CCTV
55대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13610301
정릉성원 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,048원 446.2 12,479,143
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,860원 낮음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 430.7원 대비 405.6 11,344,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,505원 높음 33% 성북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 14.6 407,943
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 115원 낮음 75% 성북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 1.1 31,250
A04 피복비 직원 근무복 577원 비교 자료 없음 5.6 156,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,991원 높음 33% 성북구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 19.3 539,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,076원 465.9 13,028,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,619원 낮음 24% 성북구 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 141.7 3,961,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,612원 낮음 5% 성북구 중앙값 ㎡당 300.6원 대비 287.0 8,024,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,004원 높음 34% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.7 272,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,070원 낮음 15% 성북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 20.1 561,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 771원 높음 32% 성북구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.5 209,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,186원 79.3 2,218,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,186원 높음 223% 성북구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 79.3 2,218,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,223원 593.3 16,591,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,835원 0% 성북구 중앙값 ㎡당 134.6원 대비 134.1 3,749,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,005원 낮음 22% 성북구 중앙값 ㎡당 471.0원 대비 368.3 10,299,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 높음 2% 성북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.3 622,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 954원 높음 17% 성북구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.2 258,520
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,050원 낮음 31% 성북구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 10.2 284,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,952원 높음 82% 성북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 28.6 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,130원 높음 3% 성북구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.6 577,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,735원 230.0 6,432,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,735원 낮음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 244.4원 대비 230.0 6,432,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,269원 중앙값 2,315원/㎡ 낮음 22% 1,815 50,749,773

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,303,712원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,527만 25.01
  2. 5,509만 25.02
  3. 6,319만 25.03
  4. 5,344만 25.04
  5. 6,292만 25.05
  6. 5,218만 25.06
  7. 6,459만 25.07
  8. 6,181만 25.08
  9. 7,243만 25.09
  10. 5,319만 25.10
  11. 6,270만 25.11
  12. 5,075만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,940만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 6,415원
월 부과액의 2년 4개월 월 6,432,090원 부과 · 0원 사용
적립률 3.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,825원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 9,459만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 외부감사게약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 다한회계법인 920,000원 26.08.03 ~ 26.12.31
2026.04.21 정화조 베어링 및 블로워 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 태광종합설비 6,200,000원 26.04.23 ~ 26.05.08
2026.04.18 지하주차장 차수판공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 아트윌 픽스 1,200,000원 26.04.18 ~ 26.05.04
2026.04.09 지하주차장 차수판공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 아트윌 픽스 2,300,000원 26.04.13 ~ 26.04.30
2026.03.31 세무신고업무 게약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 한누리 세무회계 270,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.27 지하 저수조 및 고가수조 상,하반기 세척작업 건수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의거 늘푸른 종합환경 1,700,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.25 수목 전지작업 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 11,724,000원 –
2026.03.04 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 (주)금광산업 3,252,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.06 소방시설 안전관리 업무대행 게약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 (주)삼원소방 2,520,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.02 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 의거 (주)하나전기안전관리 6,600,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법