기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 상월곡동

성북동아에코빌 관리비 명세서

서울특별시 성북구 장월로1길 28

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,913원 성북구 대비 낮음 19%
  • 1,253세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,253세대
동수 · 최고층
15개 동 · 23층
사용승인
2003.06.27 (23년차)
관리비부과면적
136,133㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)동아건설
주차
1,445대
CCTV
54대
승강기
29대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 11 · 경비 12 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13612002
성북동아에코빌 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,146원 323.5 44,038,371
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,797원 낮음 28% 성북구 중앙값 ㎡당 433.7원 대비 311.1 42,348,044
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 616원 낮음 46% 성북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 5.7 771,385
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 79% 성북구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 0.9 127,352
A04 피복비 직원 근무복 75원 비교 자료 없음 0.7 93,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 24원 낮음 59% 성북구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 533원 낮음 65% 성북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 4.9 667,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,376원 472.9 64,374,438
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,260원 낮음 7% 성북구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 177.3 24,133,274
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,007원 낮음 13% 성북구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 267.0 36,345,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 691원 낮음 12% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.4 866,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,695원 낮음 35% 성북구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 15.6 2,124,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 722원 높음 10% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.6 905,234
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,202원 66.3 9,024,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,343원 높음 12% 성북구 중앙값 ㎡당 51.9원 대비 58.4 7,948,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 584원 낮음 77% 성북구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 5.4 731,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 275원 비교 자료 없음 2.5 344,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,346원 822.4 111,950,608
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,633원 낮음 37% 성북구 중앙값 ㎡당 154.6원 대비 97.9 13,323,045
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,760원 낮음 8% 성북구 중앙값 ㎡당 499.3원 대비 458.0 62,349,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 32원 비교 자료 없음 0.3 40,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,364원 높음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 188.2원 대비 196.6 26,769,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 낮음 3% 성북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.1 2,877,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 862원 높음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.9 1,079,633
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,460원 낮음 14% 성북구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 13.4 1,829,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 812원 낮음 48% 성북구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 7.5 1,017,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,800원 낮음 12% 성북구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 16.6 2,254,830
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 326원 비교 자료 없음 3.0 408,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,788원 228.2 31,058,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,788원 낮음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 238.1원 대비 228.2 31,058,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,858원 중앙값 2,348원/㎡ 낮음 19% 1,913 260,446,437

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,522,402원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,045만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 30억 3,864만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 243만원 ㎡당 22,321원
월 부과액의 8년 2개월 월 31,058,850원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,640원 대비 높음 132% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 14억 8,593만원
  • 공개 계약 전체 264건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 〔별표 2〕 “6. 동양기획 700,000원 26.11.15 ~ 27.11.14
2026.09.28 102동 2-3호라인 옥상 배수로 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 〔별표 2〕 “6. L&디자인 방수 4,850,000원 26.10.06 ~ 26.10.20
2026.09.10 음식물 쓰레기 종량기 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 〔별표 2〕 “6. 부민W&P 2,688,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.30 정화조 토목 오수 배관 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 〔별표 2〕 “10. 한국설비공사 10,550,000원 26.07.30 ~ 26.08.02
2026.06.29 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항[별표2] "7.일반경쟁 입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우"에 해당 현대 엘리베이터 컨소시엄 55,680,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.29 피스텍 밸브 1개 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2] "6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원(부가세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은경우"해 한미기업 2,350,000원 26.06.29 ~ 26.07.24
2026.05.29 배수펌프 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 〔별표 2〕 “6. 오아시스펌프(쿠팡 온라인 구매) 642,818원 26.05.29 ~ 26.06.05
2026.05.28 직원작업복 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 〔별표 2〕 “6. (주)경인에스브이씨 974,000원 26.05.28 ~ 26.06.12
2026.05.27 소화수관 수리 (체크밸브3대교체)계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 〔별표 2〕 “6. 한미기업 1,760,000원 26.05.27 ~ 26.06.05
2026.05.21 화재, 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 〔별표 2〕 “1 KB손해보험 33,036,300원 26.05.21 ~ 27.05.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법