기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 상월곡동

성북동아에코빌 관리비 명세서

서울특별시 성북구 장월로1길 28

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,901원 성북구 대비 낮음 15%
  • 1,253세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,253세대
동수 · 최고층
15개 동 · 23층
사용승인
2003.06.27 (23년차)
관리비부과면적
136,133㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)동아건설
주차
1,445대
CCTV
54대
승강기
29대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 11 · 경비 12 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13612002
성북동아에코빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,963원 321.8 43,809,188
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,561원 낮음 28% 성북구 중앙값 ㎡당 428.7원 대비 308.9 42,052,384
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 664원 낮음 43% 성북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 6.1 831,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 80% 성북구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 0.9 127,354
A04 피복비 직원 근무복 75원 비교 자료 없음 0.7 93,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 112원 높음 63% 성북구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.0 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 450원 낮음 67% 성북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 4.1 563,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,627원 475.2 64,688,852
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,392원 낮음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 178.5 24,298,604
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,126원 낮음 13% 성북구 중앙값 ㎡당 306.6원 대비 268.1 36,494,664
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 691원 낮음 12% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.4 866,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,695원 낮음 34% 성북구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 15.6 2,124,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 722원 높음 10% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.6 905,234
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,861원 53.9 7,344,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,552원 높음 7% 성북구 중앙값 ㎡당 47.6원 대비 51.1 6,957,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 584원 낮음 78% 성북구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 5.4 731,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 -275원 비교 자료 없음 -2.5 -344,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,349원 822.4 111,953,713
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,099원 낮음 31% 성북구 중앙값 ㎡당 147.1원 대비 102.2 13,906,836
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,343원 0% 성북구 중앙값 ㎡당 452.7원 대비 454.2 61,826,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 38원 비교 자료 없음 0.4 48,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,367원 높음 11% 성북구 중앙값 ㎡당 177.3원 대비 196.7 26,773,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 낮음 3% 성북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.2 2,882,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 862원 높음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.9 1,079,567
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,171원 낮음 18% 성북구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 10.8 1,467,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 870원 낮음 46% 성북구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 8.0 1,090,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,800원 낮음 13% 성북구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 16.6 2,254,830
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 498원 비교 자료 없음 4.6 624,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,788원 228.2 31,058,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,788원 낮음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 242.5원 대비 228.2 31,058,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,588원 중앙값 2,238원/㎡ 낮음 15% 1,901 258,854,632

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,891,102원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,045만 25.01
  2. 2억 5,885만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 31억 1,523만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 249만원 ㎡당 22,884원
월 부과액의 8년 4개월 월 31,058,850원 부과 · 3,520,000원 사용
적립률 47.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,017원 대비 높음 128% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 14억 8,593만원
  • 공개 계약 전체 264건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 〔별표 2〕 “6. 동양기획 700,000원 26.11.15 ~ 27.11.14
2026.09.28 102동 2-3호라인 옥상 배수로 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 〔별표 2〕 “6. L&디자인 방수 4,850,000원 26.10.06 ~ 26.10.20
2026.09.10 음식물 쓰레기 종량기 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 〔별표 2〕 “6. 부민W&P 2,688,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.30 정화조 토목 오수 배관 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 〔별표 2〕 “10. 한국설비공사 10,550,000원 26.07.30 ~ 26.08.02
2026.06.29 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항[별표2] "7.일반경쟁 입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우"에 해당 현대 엘리베이터 컨소시엄 55,680,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.29 피스텍 밸브 1개 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2] "6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원(부가세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은경우"해 한미기업 2,350,000원 26.06.29 ~ 26.07.24
2026.05.29 배수펌프 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 〔별표 2〕 “6. 오아시스펌프(쿠팡 온라인 구매) 642,818원 26.05.29 ~ 26.06.05
2026.05.28 직원작업복 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 〔별표 2〕 “6. (주)경인에스브이씨 974,000원 26.05.28 ~ 26.06.12
2026.05.27 소화수관 수리 (체크밸브3대교체)계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 〔별표 2〕 “6. 한미기업 1,760,000원 26.05.27 ~ 26.06.05
2026.05.21 화재, 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 〔별표 2〕 “1 KB손해보험 33,036,300원 26.05.21 ~ 27.05.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법