기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 상월곡동

성북동아에코빌 관리비 명세서

서울특별시 성북구 장월로1길 28

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,813원 성북구 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,253세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,253세대
동수 · 최고층
15개 동 · 23층
사용승인
2003.06.27 (23년차)
관리비부과면적
136,133㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)동아건설
주차
1,445대
CCTV
54대
승강기
29대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 11 · 경비 12 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13612002
성북동아에코빌 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,791원 347.8 47,351,585
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,169원 낮음 26% 성북구 중앙값 ㎡당 452.5원 대비 332.9 45,320,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 874원 낮음 26% 성북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.0 1,094,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 96원 낮음 79% 성북구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 0.9 120,505
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 651원 낮음 56% 성북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 6.0 815,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,061원 470.0 63,979,368
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,709원 낮음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 192.8원 대비 181.4 24,695,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,046원 낮음 10% 성북구 중앙값 ㎡당 308.7원 대비 276.5 37,647,208
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 691원 낮음 13% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.4 866,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 615원 낮음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.7 770,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,141원 47.3 6,441,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,760원 낮음 35% 성북구 중앙값 ㎡당 53.2원 대비 34.6 4,711,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,380원 낮음 54% 성북구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 12.7 1,729,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,238원 710.9 96,778,637
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,204원 낮음 48% 성북구 중앙값 ㎡당 109.0원 대비 57.1 7,773,419
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,246원 낮음 10% 성북구 중앙값 ㎡당 412.5원 대비 370.4 50,428,728
D09 수도료(공용) 공용 수도 23원 비교 자료 없음 0.2 29,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,996원 높음 10% 성북구 중앙값 ㎡당 193.2원 대비 211.7 28,814,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 낮음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.1 2,867,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 862원 0% 성북구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.9 1,079,640
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,236원 낮음 13% 성북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 11.4 1,548,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,338원 낮음 19% 성북구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 12.3 1,677,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,044원 낮음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.8 2,561,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,777원 237.3 32,298,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,777원 낮음 5% 성북구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 237.3 32,298,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,006원 중앙값 2,245원/㎡ 낮음 19% 1,813 246,849,143

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,794,190원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,966만 25.05
  2. 2억 5,063만 25.06
  3. 2억 7,267만 25.07
  4. 3억 348만 25.08
  5. 2억 6,288만 25.09
  6. 2억 4,291만 25.10
  7. 2억 4,743만 25.11
  8. 2억 4,969만 25.12
  9. 2억 6,398만 26.01
  10. 2억 6,361만 26.02
  11. 2억 4,163만 26.03
  12. 2억 4,685만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
245,209,827원
2026년 4월
246,849,143원

세대당 ▲ +1,308원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 946만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 14,026원
월 부과액의 4년 11개월 월 32,298,390원 부과 · 6,433,890원 사용
적립률 47.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,575원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 14억 8,593만원
  • 공개 계약 전체 264건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 〔별표 2〕 “6. 동양기획 700,000원 26.11.15 ~ 27.11.14
2026.09.28 102동 2-3호라인 옥상 배수로 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 〔별표 2〕 “6. L&디자인 방수 4,850,000원 26.10.06 ~ 26.10.20
2026.09.10 음식물 쓰레기 종량기 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 〔별표 2〕 “6. 부민W&P 2,688,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.30 정화조 토목 오수 배관 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 〔별표 2〕 “10. 한국설비공사 10,550,000원 26.07.30 ~ 26.08.02
2026.06.29 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항[별표2] "7.일반경쟁 입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우"에 해당 현대 엘리베이터 컨소시엄 55,680,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.29 피스텍 밸브 1개 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2] "6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원(부가세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은경우"해 한미기업 2,350,000원 26.06.29 ~ 26.07.24
2026.05.29 배수펌프 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 〔별표 2〕 “6. 오아시스펌프(쿠팡 온라인 구매) 642,818원 26.05.29 ~ 26.06.05
2026.05.28 직원작업복 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 〔별표 2〕 “6. (주)경인에스브이씨 974,000원 26.05.28 ~ 26.06.12
2026.05.27 소화수관 수리 (체크밸브3대교체)계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 〔별표 2〕 “6. 한미기업 1,760,000원 26.05.27 ~ 26.06.05
2026.05.21 화재, 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 〔별표 2〕 “1 KB손해보험 33,036,300원 26.05.21 ~ 27.05.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법