기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 하월곡동

하월곡아남 관리비 명세서

서울특별시 성북구 종암로36길 52

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,899원 성북구 대비 낮음 15%
  • 198세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
198세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1996.12.03 (30년차)
관리비부과면적
21,419㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아남건설
주차
151대
CCTV
22대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13613001
하월곡아남 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,723원 533.6 11,429,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,581원 높음 15% 성북구 중앙값 ㎡당 431.3원 대비 495.3 10,609,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,493원 높음 28% 성북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 13.8 295,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 370원 높음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.4 73,280
A04 피복비 직원 근무복 263원 높음 97% 성북구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.4 52,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 682원 비교 자료 없음 6.3 135,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,334원 낮음 9% 성북구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 12.3 264,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,677원 496.2 10,628,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,695원 낮음 22% 성북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 145.1 3,107,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,855원 높음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 304.0원 대비 322.2 6,901,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 960원 높음 21% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.9 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,167원 낮음 15% 성북구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 20.0 429,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,570원 134.7 2,884,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,570원 높음 146% 성북구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 134.7 2,884,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,270원 594.1 12,725,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,365원 높음 36% 성북구 중앙값 ㎡당 118.0원 대비 160.5 3,438,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,095원 낮음 15% 성북구 중앙값 ㎡당 423.8원 대비 361.4 7,740,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,235원 낮음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.7 442,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,089원 높음 29% 성북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.1 215,630
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,730원 높음 2% 성북구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 16.0 342,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,010원 낮음 39% 성북구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 9.3 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,746원 낮음 19% 성북구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 16.1 345,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,153원 140.1 3,000,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,153원 낮음 42% 성북구 중앙값 ㎡당 242.5원 대비 140.1 3,000,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,393원 중앙값 2,235원/㎡ 낮음 15% 1,899 40,667,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,972,001원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,413만 25.01
  2. 4,467만 25.02
  3. 4,345만 25.03
  4. 4,094만 25.04
  5. 4,056만 25.05
  6. 4,053만 25.06
  7. 4,342만 25.07
  8. 4,473만 25.08
  9. 4,717만 25.09
  10. 4,097만 25.10
  11. 4,067만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,581만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 185만원 ㎡당 17,079원
월 부과액의 10년 2개월 월 3,000,350원 부과 · 2,805,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,820원 대비 높음 74% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 24건
계약일계약명업체금액기간
2024.05.17 접지단자함교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 세진전설공사 1,343,000원 24.06.03 ~ 24.06.03
2024.01.09 비상발전기 예열히타 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 동우엔지니어링 590,000원 24.01.09 ~ 24.01.09
2023.12.05 시설물의 정밀점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 경산엔지니어링 1,100,000원 23.12.14 ~ 23.12.18
2023.11.21 승강기 단순유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원이하 오티스엘리베이터유한회사 3,900,000원 23.12.01 ~ 25.11.30
2023.10.24 노인정환경개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 동성건축외2 3,290,000원 23.10.26 ~ 23.11.01
2023.09.11 8-9라인 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 삼양공사 4,980,000원 23.09.11 ~ 23.09.27
2023.07.28 승강기 tm베어림 및 메인로프시브교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유찰(2회) 오티스엘리베이터유한회사 16,000,000원 23.07.28 ~ 23.09.25
2023.06.20 정류기반 고장수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 삼백만원이하 건양엔지니어링 1,900,000원 23.06.27 ~ 23.06.27
2023.06.20 정류기반 밧데리교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 삼백만원이하 건양엔지니어링 971,000원 23.06.27 ~ 23.06.27
2023.05.08 아파트종합보험, 어린이놀이시설배상책임보험,승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 DB손해보험 3,682,800원 23.06.01 ~ 24.06.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법