기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 하월곡동

하월곡아남 관리비 명세서

서울특별시 성북구 종암로36길 52

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,524원 성북구 대비 낮음 33%
  • 작년 같은 달 낮음 19%
  • 198세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
198세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1996.12.03 (30년차)
관리비부과면적
21,419㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아남건설
주차
151대
CCTV
22대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13613001
하월곡아남 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,738원 543.0 11,630,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,718원 높음 9% 성북구 중앙값 ㎡당 455.6원 대비 496.6 10,636,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,599원 높음 207% 성북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 33.3 712,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 325원 낮음 12% 성북구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.0 64,350
A04 피복비 직원 근무복 399원 비교 자료 없음 3.7 79,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 545원 비교 자료 없음 5.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 152원 낮음 89% 성북구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 1.4 30,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,613원 523.3 11,209,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,855원 낮음 29% 성북구 중앙값 ㎡당 192.1원 대비 137.3 2,941,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,242원 높음 9% 성북구 중앙값 ㎡당 308.7원 대비 335.0 7,175,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 960원 높음 21% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.9 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,556원 높음 79% 성북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 42.1 902,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 29,700원 274.6 5,880,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 29,700원 높음 406% 성북구 중앙값 ㎡당 54.3원 대비 274.6 5,880,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 4,704원 43.5 931,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -36,952원 비교 자료 없음 -341.6 -7,316,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,730원 낮음 21% 성북구 중앙값 ㎡당 408.1원 대비 321.1 6,876,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,222원 낮음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.5 440,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,089원 높음 27% 성북구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.1 215,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,010원 낮음 40% 성북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 9.3 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,605원 높음 21% 성북구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 24.1 515,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,153원 140.1 3,000,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,153원 낮음 44% 성북구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 140.1 3,000,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,908원 중앙값 2,268원/㎡ 낮음 33% 1,524 32,651,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 809,256원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,053만 25.06
  2. 4,342만 25.07
  3. 4,473만 25.08
  4. 4,717만 25.09
  5. 4,097만 25.10
  6. 4,067만 25.11
  7. 4,056만 25.12
  8. 3,270만 26.01
  9. 4,636만 26.02
  10. 4,042만 26.03
  11. 4,234만 26.04
  12. 3,265만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
40,556,694원
2026년 5월
32,651,710원

세대당 ▼ -39,924원 (-19%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,116만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 208만원 ㎡당 19,196원
월 부과액의 11년 5개월 월 3,000,350원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,825원 대비 높음 77% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 24건
계약일계약명업체금액기간
2024.05.17 접지단자함교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 세진전설공사 1,343,000원 24.06.03 ~ 24.06.03
2024.01.09 비상발전기 예열히타 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 동우엔지니어링 590,000원 24.01.09 ~ 24.01.09
2023.12.05 시설물의 정밀점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 경산엔지니어링 1,100,000원 23.12.14 ~ 23.12.18
2023.11.21 승강기 단순유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원이하 오티스엘리베이터유한회사 3,900,000원 23.12.01 ~ 25.11.30
2023.10.24 노인정환경개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 동성건축외2 3,290,000원 23.10.26 ~ 23.11.01
2023.09.11 8-9라인 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 삼양공사 4,980,000원 23.09.11 ~ 23.09.27
2023.07.28 승강기 tm베어림 및 메인로프시브교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유찰(2회) 오티스엘리베이터유한회사 16,000,000원 23.07.28 ~ 23.09.25
2023.06.20 정류기반 고장수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 삼백만원이하 건양엔지니어링 1,900,000원 23.06.27 ~ 23.06.27
2023.06.20 정류기반 밧데리교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 삼백만원이하 건양엔지니어링 971,000원 23.06.27 ~ 23.06.27
2023.05.08 아파트종합보험, 어린이놀이시설배상책임보험,승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 DB손해보험 3,682,800원 23.06.01 ~ 24.06.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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