기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 하월곡동

성북힐스테이트 관리비 명세서

서울특별시 성북구 동소문로44길 43

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,089원 성북구 대비 높음 32%
  • 285세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
285세대
동수 · 최고층
2개 동 · 24층
사용승인
2007.08.30 (19년차)
관리비부과면적
32,635㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아키데코
주차
426대
CCTV
109대
승강기
9대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 9 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
아산종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13613004
성북힐스테이트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 84,225원 735.5 24,004,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 80,112원 높음 61% 성북구 중앙값 ㎡당 433.7원 대비 699.6 22,831,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,154원 낮음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.1 328,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 346원 낮음 33% 성북구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 3.0 98,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,612원 높음 64% 성북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 22.8 744,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,248원 526.1 17,170,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,567원 높음 8% 성북구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 205.8 6,716,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,923원 낮음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 287.5 9,382,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 632원 낮음 24% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.5 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,126원 높음 13% 성북구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 27.3 891,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,777원 111.6 3,641,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,548원 높음 44% 성북구 중앙값 ㎡당 51.9원 대비 74.6 2,436,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,230원 높음 56% 성북구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 36.9 1,205,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 172,673원 1,507.9 49,211,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 63,336원 높음 258% 성북구 중앙값 ㎡당 154.6원 대비 553.1 18,050,682
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,922원 높음 19% 성북구 중앙값 ㎡당 499.3원 대비 593.1 19,357,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,884원 비교 자료 없음 25.2 821,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,672원 높음 14% 성북구 중앙값 ㎡당 188.2원 대비 215.5 7,031,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,316원 낮음 7% 성북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 20.2 660,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,754원 높음 96% 성북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 15.3 500,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,763원 낮음 2% 성북구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 15.4 502,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,368원 높음 104% 성북구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 29.4 960,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,658원 높음 116% 성북구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 40.7 1,327,608
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,787원 207.7 6,779,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,787원 낮음 13% 성북구 중앙값 ㎡당 238.1원 대비 207.7 6,779,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 353,710원 중앙값 2,348원/㎡ 높음 32% 3,089 100,807,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,987,096원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 81만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,543만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 244만원 ㎡당 21,309원
월 부과액의 8년 7개월 월 6,779,240원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,640원 대비 높음 121% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 6억 9,953만원
  • 공개 계약 전체 163건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항 (주)청정티엠에스 1,120,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.08.21 경로당 도시가스 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 주식회사 태영에너지 1,500,000원 26.08.21 ~ 26.08.26
2026.08.19 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약에 적합 (주)한국전기시스템 1,100,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.07 2026년 건축물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약에 적합 인정이엔지(주) 1,300,000원 26.08.24 ~ 26.08.30
2026.08.03 101동 상가계단 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약에 적합 (주)효덕산업 2,100,000원 26.08.03 ~ 26.08.11
2026.07.10 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약에 적합 포스원회계법인 750,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.01 소방시설 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약에 적합 중앙소방방재(주) 3,900,000원 26.07.01 ~ 27.03.31
2026.06.26 101동 스마트주차시스템 운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약에 적합 나이스인프라(주) 350,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.26 102동 스마트주차시스템 운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약에 적합 나이스인프라(주) 350,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.23 2026년 상반기 정기안전검사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약에 적합 인정이엔지(주) 300,000원 26.06.23 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법