기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 하월곡동

성북힐스테이트 관리비 명세서

서울특별시 성북구 동소문로44길 43

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,503원 성북구 대비 높음 33%
  • 285세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
285세대
동수 · 최고층
2개 동 · 24층
사용승인
2007.08.30 (19년차)
관리비부과면적
32,635㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아키데코
주차
426대
CCTV
109대
승강기
9대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 9 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
아산종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13613004
성북힐스테이트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 81,075원 708.0 23,106,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 77,144원 높음 56% 성북구 중앙값 ㎡당 432.7원 대비 673.7 21,986,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,571원 높음 32% 성북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 13.7 447,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 337원 높음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.9 95,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,023원 높음 29% 성북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 17.7 576,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,352원 535.8 17,485,406
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,672원 높음 15% 성북구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 215.5 7,031,426
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,923원 낮음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 304.8원 대비 287.5 9,382,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 632원 낮음 24% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.5 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,126원 높음 16% 성북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 27.3 891,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,923원 139.1 4,538,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,109원 높음 112% 성북구 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 114.5 3,735,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,815원 높음 5% 성북구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 24.6 802,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 218,950원 1,912.1 62,400,774
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 59,602원 높음 336% 성북구 중앙값 ㎡당 119.5원 대비 520.5 16,986,548
D08 전기료(전용) 세대 전기 120,593원 높음 43% 성북구 중앙값 ㎡당 736.4원 대비 1,053.1 34,369,088
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,660원 비교 자료 없음 32.0 1,043,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,755원 낮음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 190.0 6,200,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 낮음 8% 성북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 20.1 657,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,754원 높음 103% 성북구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 15.3 500,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,088원 높음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 18.2 595,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,316원 높음 37% 성북구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 20.2 660,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,658원 높음 102% 성북구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 40.7 1,327,608
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 216원 비교 자료 없음 1.9 61,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,787원 207.7 6,779,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,787원 낮음 16% 성북구 중앙값 ㎡당 247.4원 대비 207.7 6,779,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 401,087원 중앙값 2,637원/㎡ 높음 33% 3,503 114,309,763

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,496,758원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 81만 25.01
  2. 9,456만 25.02
  3. 9,159만 25.03
  4. 9,048만 25.04
  5. 9,009만 25.05
  6. 9,996만 25.06
  7. 1억 1,431만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,542만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 258만원 ㎡당 22,535원
월 부과액의 9년 월 6,779,240원 부과 · 2,167,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,943원 대비 높음 127% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 6억 9,953만원
  • 공개 계약 전체 163건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항 (주)청정티엠에스 1,120,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.08.21 경로당 도시가스 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 주식회사 태영에너지 1,500,000원 26.08.21 ~ 26.08.26
2026.08.19 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약에 적합 (주)한국전기시스템 1,100,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.07 2026년 건축물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약에 적합 인정이엔지(주) 1,300,000원 26.08.24 ~ 26.08.30
2026.08.03 101동 상가계단 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약에 적합 (주)효덕산업 2,100,000원 26.08.03 ~ 26.08.11
2026.07.10 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약에 적합 포스원회계법인 750,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.01 소방시설 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약에 적합 중앙소방방재(주) 3,900,000원 26.07.01 ~ 27.03.31
2026.06.26 101동 스마트주차시스템 운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약에 적합 나이스인프라(주) 350,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.26 102동 스마트주차시스템 운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약에 적합 나이스인프라(주) 350,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.23 2026년 상반기 정기안전검사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약에 적합 인정이엔지(주) 300,000원 26.06.23 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법