기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 하월곡동

성북힐스테이트 관리비 명세서

서울특별시 성북구 동소문로44길 43

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,832원 성북구 대비 높음 25%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 285세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
285세대
동수 · 최고층
2개 동 · 24층
사용승인
2007.08.30 (19년차)
관리비부과면적
32,635㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아키데코
주차
426대
CCTV
109대
승강기
9대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 9 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
아산종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13613004
성북힐스테이트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 81,114원 708.4 23,117,521
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 78,446원 높음 50% 성북구 중앙값 ㎡당 455.6원 대비 685.1 22,357,038
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,089원 낮음 12% 성북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.5 310,479
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 288원 낮음 27% 성북구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.5 82,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,291원 낮음 10% 성북구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 11.3 368,004
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,063원 542.0 17,688,013
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,419원 높음 11% 성북구 중앙값 ㎡당 192.1원 대비 213.2 6,959,457
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,886원 낮음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 308.7원 대비 295.9 9,657,556
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 632원 낮음 25% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.5 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,126원 높음 16% 성북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 27.3 891,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,760원 111.4 3,636,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,865원 높음 43% 성북구 중앙값 ㎡당 54.3원 대비 77.4 2,526,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,895원 높음 28% 성북구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 34.0 1,110,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,603원 1,262.8 41,211,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 46,732원 높음 282% 성북구 중앙값 ㎡당 106.9원 대비 408.1 13,318,493
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,636원 높음 19% 성북구 중앙값 ㎡당 408.1원 대비 485.9 15,856,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,684원 높음 18153% 성북구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 49.6 1,619,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,713원 높음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 198.4 6,473,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 낮음 9% 성북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.0 652,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,754원 높음 93% 성북구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 15.3 500,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,929원 높음 14% 성북구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 16.8 549,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,314원 높음 85% 성북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 28.9 944,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,552원 높음 100% 성북구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 39.8 1,297,317
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,787원 207.7 6,779,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,787원 낮음 17% 성북구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 207.7 6,779,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 324,327원 중앙값 2,268원/㎡ 높음 25% 2,832 92,433,306

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,464,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,996만 25.06
  2. 1억 1,431만 25.07
  3. 1억 796만 25.08
  4. 9,031만 25.09
  5. 8,964만 25.10
  6. 9,143만 25.11
  7. 9,739만 25.12
  8. 1억 66만 26.01
  9. 9,418만 26.02
  10. 9,245만 26.03
  11. 9,119만 26.04
  12. 9,243만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
90,092,502원
2026년 5월
92,433,306원

세대당 ▲ +8,213원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,703만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 276만원 ㎡당 24,116원
월 부과액의 9년 8개월 월 6,779,240원 부과 · 2,574,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,825원 대비 높음 123% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 6억 9,953만원
  • 공개 계약 전체 163건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항 (주)청정티엠에스 1,120,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.08.21 경로당 도시가스 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 주식회사 태영에너지 1,500,000원 26.08.21 ~ 26.08.26
2026.08.19 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약에 적합 (주)한국전기시스템 1,100,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.07 2026년 건축물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약에 적합 인정이엔지(주) 1,300,000원 26.08.24 ~ 26.08.30
2026.08.03 101동 상가계단 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약에 적합 (주)효덕산업 2,100,000원 26.08.03 ~ 26.08.11
2026.07.10 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약에 적합 포스원회계법인 750,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.01 소방시설 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약에 적합 중앙소방방재(주) 3,900,000원 26.07.01 ~ 27.03.31
2026.06.26 101동 스마트주차시스템 운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약에 적합 나이스인프라(주) 350,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.26 102동 스마트주차시스템 운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약에 적합 나이스인프라(주) 350,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.23 2026년 상반기 정기안전검사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약에 적합 인정이엔지(주) 300,000원 26.06.23 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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