기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 하월곡동

월곡두산위브아파트 관리비 명세서

서울특별시 성북구 오패산로 46

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,974원 성북구 대비 낮음 16%
  • 2,197세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,197세대
동수 · 최고층
30개 동 · 20층
사용승인
2003.04.30 (23년차)
관리비부과면적
236,319㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
2,662대
CCTV
320대
승강기
67대
전기차 충전기
55대
관리 인원
관리 14 · 경비 20 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13613008
월곡두산위브아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,491원 246.3 58,199,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,756원 낮음 47% 성북구 중앙값 ㎡당 433.7원 대비 230.2 54,389,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 501원 낮음 56% 성북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 4.7 1,100,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 892원 높음 84% 성북구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 8.3 1,959,490
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 80원 비교 자료 없음 0.7 175,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 262원 낮음 83% 성북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 2.4 574,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,029원 409.3 96,732,065
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,632원 낮음 28% 성북구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 136.0 32,145,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,323원 낮음 23% 성북구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 235.4 55,634,408
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 587원 낮음 25% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.5 1,290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,896원 높음 12% 성북구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 26.9 6,362,330
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 592원 낮음 9% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.5 1,299,727
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,007원 28.0 6,605,795
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,007원 낮음 46% 성북구 중앙값 ㎡당 51.9원 대비 28.0 6,605,795
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,112원 940.0 222,143,709
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,498원 낮음 13% 성북구 중앙값 ㎡당 154.6원 대비 134.8 31,852,624
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,368원 낮음 2% 성북구 중앙값 ㎡당 499.3원 대비 486.9 115,053,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 962원 비교 자료 없음 8.9 2,112,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,056원 높음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 188.2원 대비 195.8 46,260,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,291원 낮음 2% 성북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.3 5,032,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 994원 높음 18% 성북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.2 2,183,900
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,622원 높음 56% 성북구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 24.4 5,760,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,702원 높음 10% 성북구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 15.8 3,739,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,113원 높음 103% 성북구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 38.2 9,035,910
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 506원 비교 자료 없음 4.7 1,112,035
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,644원 350.0 82,703,984
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,644원 높음 47% 성북구 중앙값 ㎡당 238.1원 대비 350.0 82,703,984
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,283원 중앙값 2,348원/㎡ 낮음 16% 1,974 466,385,294

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,873,439원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 6,639만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 33억 5,497만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 14,197원
월 부과액의 3년 5개월 월 82,703,984원 부과 · 4,766,670원 사용
적립률 25.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,640원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 47억 2,826만원
  • 공개 계약 전체 284건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 승강기 전면 교체 공사에 따른 기술지도 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 6호 대한종합안전(주) 1,500,000원 26.09.03 ~ 27.01.31
2026.09.03 소방시설 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약 월드소방(주) 4,800,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.10 승강기 폐자재(고철류) 매각 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 을 통한 최고가 입찰금액을 제시한 업체를 선정함 경쟁입찰 낙찰 142,710,000원 –
2026.07.31 129동옆 영광교회연결 철재 계단 보수계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약 플러스건축 4,946,000원 26.07.31 ~ 26.09.30
2026.07.06 입주자대표회의실 다목적공간 조성용 가구 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 및 별표2의 제 5호 (공사 및 용역 등의 계약 금액500만원 이하 계약) 심플즈 주식회사 3,818,181원 26.07.06 ~ 26.08.31
2026.07.01 입주자대표회의실 다목적공간 조성용 바닥매트 및 기둥보호대 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 및 별표2의 제 5호 (공사 및 용역 등의 계약 금액500만원 이하 계약) 유일테크 주식회사 4,545,363원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.26 승강기미디어보드 단기재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 및 '별표2'의 제9호 기존사업자 사업수행실적 평가에 따른 단기재계약 포커스미디어코리아 주식회사 4,545,456원 26.06.26 ~ 26.09.25
2026.06.22 승강기 전면 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 동일한 조건으로 2회 경쟁 입찰을 실시하였으나 입찰 참가 업체 수 부족으로 유찰됨에 따라 '공동주택관리법' 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 체결 오티스엘리베이터유한회사 3,443,800,000원 26.06.22 ~ 27.01.31
2026.06.01 전산용역 및 S/W 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 사업수행실적 평가에 의한 입주자대표회의 의결 홍진데이터시스템(주) 22,941,818원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.27 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 계약 우덕회계법인 1,200,000원 26.05.27 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법