기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 하월곡동

월곡두산위브아파트 관리비 명세서

서울특별시 성북구 오패산로 46

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,955원 성북구 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 2,197세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,197세대
동수 · 최고층
30개 동 · 20층
사용승인
2003.04.30 (23년차)
관리비부과면적
236,319㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
2,662대
CCTV
320대
승강기
67대
전기차 충전기
55대
관리 인원
관리 14 · 경비 20 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13613008
월곡두산위브아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,333원 254.1 60,050,479
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,829원 낮음 46% 성북구 중앙값 ㎡당 446.7원 대비 240.1 56,746,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 446원 낮음 63% 성북구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 4.1 980,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 685원 높음 33% 성북구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 6.4 1,504,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 19원 낮음 70% 성북구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.2 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 354원 낮음 76% 성북구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 3.3 777,389
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,440원 403.9 95,437,853
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,762원 낮음 29% 성북구 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 137.2 32,432,824
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,896원 낮음 25% 성북구 중앙값 ㎡당 310.6원 대비 231.5 54,697,052
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 587원 낮음 25% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.5 1,290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,603원 높음 3% 성북구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 24.2 5,718,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 592원 낮음 7% 성북구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.5 1,299,727
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,459원 87.9 20,780,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,459원 높음 67% 성북구 중앙값 ㎡당 52.7원 대비 87.9 20,780,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,361원 858.7 202,916,256
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,842원 0% 성북구 중앙값 ㎡당 119.4원 대비 119.4 28,213,174
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,879원 0% 성북구 중앙값 ㎡당 426.5원 대비 426.5 100,796,672
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,350원 높음 726% 성북구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 12.6 2,966,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,529원 높음 8% 성북구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 200.2 47,299,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 낮음 3% 성북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.3 5,042,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 994원 높음 18% 성북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.2 2,183,900
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,513원 높음 74% 성북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 23.4 5,520,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,179원 낮음 29% 성북구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 11.0 2,590,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,780원 높음 72% 성북구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 35.1 8,303,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,644원 350.0 82,703,984
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,644원 높음 40% 성북구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 350.0 82,703,984
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,236원 중앙값 2,268원/㎡ 낮음 14% 1,955 461,889,081

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,413,709원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,960만 25.04
  2. 4억 4,711만 25.05
  3. 4억 5,950만 25.06
  4. 5억 5,416만 25.07
  5. 5억 3,918만 25.08
  6. 4억 6,220만 25.09
  7. 4억 5,633만 25.10
  8. 4억 4,972만 25.11
  9. 4억 7,216만 25.12
  10. 4억 8,109만 26.01
  11. 4억 5,998만 26.02
  12. 4억 6,189만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
453,626,073원
2026년 3월
461,889,081원

세대당 ▲ +3,761원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 45억 5,080만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 207만원 ㎡당 19,257원
월 부과액의 4년 7개월 월 82,703,984원 부과 · 6,022,870원 사용
적립률 25.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,353원 대비 높음 86% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 47억 2,826만원
  • 공개 계약 전체 284건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 승강기 전면 교체 공사에 따른 기술지도 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 6호 대한종합안전(주) 1,500,000원 26.09.03 ~ 27.01.31
2026.09.03 소방시설 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약 월드소방(주) 4,800,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.10 승강기 폐자재(고철류) 매각 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 을 통한 최고가 입찰금액을 제시한 업체를 선정함 경쟁입찰 낙찰 142,710,000원 –
2026.07.31 129동옆 영광교회연결 철재 계단 보수계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약 플러스건축 4,946,000원 26.07.31 ~ 26.09.30
2026.07.06 입주자대표회의실 다목적공간 조성용 가구 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 및 별표2의 제 5호 (공사 및 용역 등의 계약 금액500만원 이하 계약) 심플즈 주식회사 3,818,181원 26.07.06 ~ 26.08.31
2026.07.01 입주자대표회의실 다목적공간 조성용 바닥매트 및 기둥보호대 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 및 별표2의 제 5호 (공사 및 용역 등의 계약 금액500만원 이하 계약) 유일테크 주식회사 4,545,363원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.26 승강기미디어보드 단기재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 및 '별표2'의 제9호 기존사업자 사업수행실적 평가에 따른 단기재계약 포커스미디어코리아 주식회사 4,545,456원 26.06.26 ~ 26.09.25
2026.06.22 승강기 전면 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 동일한 조건으로 2회 경쟁 입찰을 실시하였으나 입찰 참가 업체 수 부족으로 유찰됨에 따라 '공동주택관리법' 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 체결 오티스엘리베이터유한회사 3,443,800,000원 26.06.22 ~ 27.01.31
2026.06.01 전산용역 및 S/W 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 사업수행실적 평가에 의한 입주자대표회의 의결 홍진데이터시스템(주) 22,941,818원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.27 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 계약 우덕회계법인 1,200,000원 26.05.27 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법