기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 성북구 하월곡동
월곡두산위브아파트 관리비 명세서
서울특별시 성북구 오패산로 46
- 세대당 20만원
- ㎡당 1,860원 성북구 대비 ▼낮음 15%
- 2,197세대
- 23년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 2,197세대
- 동수 · 최고층
- 30개 동 · 20층
- 사용승인
- 2003.04.30 (23년차)
- 관리비부과면적
- 236,319㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 두산건설
- 주차
- 2,662대
- CCTV
- 320대
- 승강기
- 67대
- 전기차 충전기
- 55대
- 관리 인원
- 관리 14 · 경비 20 · 청소 17명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)무림하우징
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 성북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 25,353원 |
합계의 13%
|
235.7 | 55,700,062 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 23,905원 | ▼낮음 49% 성북구 중앙값 ㎡당 433.8원 대비 | 222.2 | 52,519,632 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 456원 | ▼낮음 60% 성북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 4.2 | 1,001,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 472원 | 0% 성북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 | 4.4 | 1,036,210 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 14원 | 비교 자료 없음 | 0.1 | 30,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 507원 | ▼낮음 64% 성북구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 | 4.7 | 1,113,220 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 42,528원 |
합계의 21%
|
395.4 | 93,433,655 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,076원 | ▼낮음 30% 성북구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 | 130.9 | 30,924,350 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 24,550원 | ▼낮음 27% 성북구 중앙값 ㎡당 310.7원 대비 | 228.2 | 53,937,248 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 587원 | ▼낮음 24% 성북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 5.5 | 1,290,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,723원 | ▲높음 7% 성북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 | 25.3 | 5,982,330 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 592원 | ▼낮음 9% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 5.5 | 1,299,727 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,644원 |
합계의 4%
|
71.1 | 16,793,620 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,644원 | ▲높음 33% 성북구 중앙값 ㎡당 53.3원 대비 | 71.1 | 16,793,620 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 86,922원 |
합계의 43%
|
808.1 | 190,968,266 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 11,900원 | ▼낮음 3% 성북구 중앙값 ㎡당 114.5원 대비 | 110.6 | 26,144,140 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 42,524원 | ▼낮음 5% 성북구 중앙값 ㎡당 415.5원 대비 | 395.3 | 93,425,504 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 879원 | 비교 자료 없음 | 8.2 | 1,931,870 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,793원 | ▲높음 2% 성북구 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 | 193.3 | 45,682,872 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,282원 | ▼낮음 2% 성북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 21.2 | 5,012,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 994원 | ▲높음 23% 성북구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 9.2 | 2,183,900 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 2,622원 | ▲높음 81% 성북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 | 24.4 | 5,760,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,097원 | ▼낮음 37% 성북구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 | 10.2 | 2,410,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,831원 | ▲높음 85% 성북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 | 35.6 | 8,417,480 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 37,644원 |
합계의 19%
|
350.0 | 82,703,984 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 37,644원 | ▲높음 42% 성북구 중앙값 ㎡당 245.7원 대비 | 350.0 | 82,703,984 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 200,091원 | 중앙값 2,184원/㎡ ▼낮음 15% | 1,860 | 439,599,573 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 11,076,860원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
35억 9,848만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
164만원
㎡당 15,227원
월 부과액의
3년 8개월
월 82,703,984원 부과 · 14,628,670원 사용
적립률
25.5%
K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,078원 대비
▲높음 51%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 46건
- 합계 47억 2,826만원
- 공개 계약 전체 284건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | 승강기 전면 교체 공사에 따른 기술지도 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 6호 | 대한종합안전(주) | 1,500,000원 | 26.09.03 ~ 27.01.31 |
| 2026.09.03 | 소방시설 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약 | 월드소방(주) | 4,800,000원 | 26.09.01 ~ 26.10.31 |
| 2026.08.10 | 승강기 폐자재(고철류) 매각 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 을 통한 최고가 입찰금액을 제시한 업체를 선정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 142,710,000원 | – |
| 2026.07.31 | 129동옆 영광교회연결 철재 계단 보수계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약 | 플러스건축 | 4,946,000원 | 26.07.31 ~ 26.09.30 |
| 2026.07.06 | 입주자대표회의실 다목적공간 조성용 가구 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 및 별표2의 제 5호 (공사 및 용역 등의 계약 금액500만원 이하 계약) | 심플즈 주식회사 | 3,818,181원 | 26.07.06 ~ 26.08.31 |
| 2026.07.01 | 입주자대표회의실 다목적공간 조성용 바닥매트 및 기둥보호대 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 및 별표2의 제 5호 (공사 및 용역 등의 계약 금액500만원 이하 계약) | 유일테크 주식회사 | 4,545,363원 | 26.07.01 ~ 26.08.31 |
| 2026.06.26 | 승강기미디어보드 단기재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 및 '별표2'의 제9호 기존사업자 사업수행실적 평가에 따른 단기재계약 | 포커스미디어코리아 주식회사 | 4,545,456원 | 26.06.26 ~ 26.09.25 |
| 2026.06.22 | 승강기 전면 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 동일한 조건으로 2회 경쟁 입찰을 실시하였으나 입찰 참가 업체 수 부족으로 유찰됨에 따라 '공동주택관리법' 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 체결 | 오티스엘리베이터유한회사 | 3,443,800,000원 | 26.06.22 ~ 27.01.31 |
| 2026.06.01 | 전산용역 및 S/W 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 사업수행실적 평가에 의한 입주자대표회의 의결 | 홍진데이터시스템(주) | 22,941,818원 | 26.08.01 ~ 29.07.31 |
| 2026.05.27 | 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 계약 | 우덕회계법인 | 1,200,000원 | 26.05.27 ~ 26.09.30 |
| 2026.05.19 | 118동 지하3층 집수정펌프 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제10호 긴급한 경우 | 유신공구펌프상사 | 1,250,000원 | 26.05.19 ~ 27.05.18 |
| 2026.05.18 | 단지 내 환경개선 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰을 통한 낙찰자 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 72,000,000원 | – |
| 2026.05.11 | 근로자 휴게시설 환경개선(냉방기 설치)수의계약 · 물품 · 구입 · 공업적으로 생산된 제품, 500만원 이하 계약 | 에어컨특판(주) | 2,780,000원 | 26.05.11 ~ 26.05.15 |
| 2026.04.30 | 재활용 수거업체 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존 사업자 사업수행실적 평가에 의한 입주자대표회의 의결 | (주)알씨 | 31,636,800원 | 26.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2026.04.30 | 2026년 전기직무고시 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 계약 | (주)조은엔지니어링컴퍼니 | 2,100,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.04.30 | 소독 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자 사업수행실적 평가에 의한 입주자대표회의 의결 | 나라개발시스템(주) | 30,960,000원 | 26.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2026.04.29 | 소방시설 종합점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약 | 월드소방(주) | 4,290,000원 | 26.04.29 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.27 | 제1정화조 슬러지펌프 설치 및 침전조 여재수거수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 계약 | (주)이산아이엔씨 | 2,720,000원 | 26.04.29 ~ 26.04.29 |
| 2026.04.20 | 수국 꽃 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 계약 | (주) 디자인그룹제일 | 1,330,000원 | 26.04.20 ~ 26.05.30 |
| 2026.04.15 | 제3정화조 링브로워 1대 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제10호 긴급한 경우 | (주) 이산아이엔씨 | 4,950,000원 | 26.04.15 ~ 26.04.24 |
| 2026.04.13 | 경비용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사평가에서 최고 점수 99.7점으로 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 680,111,880원 | – |
| 2026.04.08 | 2026년 직원 하계피복 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 공업적으로 생산된 제품 | (주)경인에스브이씨 | 1,124,000원 | 26.04.08 ~ 26.04.20 |
| 2026.04.01 | 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약 | (주)동보기술단 | 2,200,000원 | 26.04.01 ~ 26.08.08 |
| 2026.04.01 | 주택화재보험 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 삼성화재 | 114,239,700원 | 26.04.29 ~ 27.04.29 |
| 2026.04.01 | 임산물 및 낙엽페기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약 | (주)알씨 | 3,600,000원 | 26.04.01 ~ 26.04.30 |
| 2026.03.18 | 회양목 및 비올라 꽃 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 계약 | 디자인그룹제일 | 2,480,000원 | 26.03.18 ~ 26.04.30 |
| 2026.02.25 | 프린터및복합기 렌탈서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 사업수행실적 평가에 의한 입주자대표회의 의결 | 신도디지텍 | 3,840,000원 | 26.04.06 ~ 28.04.05 |
| 2026.02.25 | 단지내 렉산지붕청소계약수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원 이하 계약 | (주)다굼 | 3,600,000원 | 26.02.25 ~ 26.03.31 |
| 2026.02.25 | 2026년 소방종합점검 실시 게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약 | (주)월드소방 | 4,800,000원 | 26.04.01 ~ 26.04.30 |
| 2026.02.25 | 2026년 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 계약 | 토탈홈서비스(주) | 3,640,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법