기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 하월곡동

동일하이빌뉴시티 관리비 명세서

서울특별시 성북구 종암로 167

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 2,576원 성북구 대비 높음 10%
  • 440세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
440세대
동수 · 최고층
4개 동 · 36층
사용승인
2011.11.30 (15년차)
관리비부과면적
75,687㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
동일토건
주차
944대
CCTV
182대
승강기
8대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13613011
동일하이빌뉴시티 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,122원 413.5 31,293,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,742원 낮음 9% 성북구 중앙값 ㎡당 433.7원 대비 393.8 29,806,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,239원 낮음 31% 성북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.2 545,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 389원 낮음 50% 성북구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 2.3 171,000
A04 피복비 직원 근무복 114원 비교 자료 없음 0.7 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 107원 높음 17% 성북구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.6 47,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,532원 낮음 36% 성북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 8.9 674,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 89,373원 519.6 39,324,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,008원 낮음 24% 성북구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 145.4 11,003,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,538원 높음 7% 성북구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 328.7 24,876,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 832원 낮음 33% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.8 366,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,200원 높음 50% 성북구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 36.0 2,728,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 795원 비교 자료 없음 4.6 350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 53,287원 309.8 23,446,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,091원 낮음 9% 성북구 중앙값 ㎡당 51.9원 대비 47.0 3,560,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 44,446원 높음 990% 성북구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 258.4 19,556,230
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 750원 비교 자료 없음 4.4 330,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 191,591원 1,113.8 84,300,132
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 26,974원 비교 자료 없음 156.8 11,868,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,213원 낮음 58% 성북구 중앙값 ㎡당 154.6원 대비 65.2 4,933,822
D08 전기료(전용) 세대 전기 113,885원 높음 33% 성북구 중앙값 ㎡당 499.3원 대비 662.1 50,109,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 296원 비교 자료 없음 1.7 130,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,961원 낮음 7% 성북구 중앙값 ㎡당 188.2원 대비 174.2 13,182,990
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,439원 높음 7% 성북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.4 633,200
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,753원 낮음 35% 성북구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 10.2 771,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,784원 높음 13% 성북구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 16.2 1,225,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,192원 낮음 2% 성북구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 18.6 1,404,330
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 95원 비교 자료 없음 0.6 41,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,724원 219.3 16,598,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,724원 낮음 8% 성북구 중앙값 ㎡당 238.1원 대비 219.3 16,598,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 443,097원 중앙값 2,348원/㎡ 높음 10% 2,576 194,962,768

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,145,327원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,496만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 4,598만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 329만원 ㎡당 19,105원
월 부과액의 7년 3개월 월 16,598,650원 부과 · 1,100,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,640원 대비 높음 98% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 14억 1,317만원
  • 공개 계약 전체 314건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 커뮤니티 여자 화장실 벽면 타일 보수 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6호 해오름 타일 시공 419,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.27 소방 감지기 구매건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6호 제이에스소방(주) 1,370,000원 26.08.27 ~ 26.09.07
2026.08.14 SK텔레콤 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9번 / 입주자 대표회의 의결(2026.06) SK텔레콤 2,727,273원 26.08.14 ~ 27.08.13
2026.08.10 수영장 무선청소기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제2호 (주)올어바웃 2,400,000원 26.08.10 ~ 26.08.13
2026.08.07 전기실 환기용 철문 제작수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6호 만고 종합건설 수리 900,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.13 101동 7층 급수배관 수격방지기 파손 수리 긴급 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6호 다솜엔지니어 900,000원 26.07.13 ~ 26.07.14
2026.07.01 방화문 도어 클로져 교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6번 / 입주자 대표회의 의결 은텍 2,995,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.16 삼성에어컨 설치 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6번 / 입주자 대표회의 의결(2026.06) 제이엠 공조 750,000원 26.06.16 ~ 27.06.15
2026.06.15 경로당 주방 개선 사업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6번 / 입주자 대표회의 의결(2026.06) 미동인테리어 4,500,000원 26.06.15 ~ 27.06.14
2026.06.12 에어컨 구매 계약 수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6번 / 입주자 대표회의 의결(2026.06) 삼성전자판매 주식회사 1,654,545원 26.06.12 ~ 27.06.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법