기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 하월곡동

동일하이빌뉴시티 관리비 명세서

서울특별시 성북구 종암로 167

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 2,371원 성북구 대비 높음 8%
  • 440세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
440세대
동수 · 최고층
4개 동 · 36층
사용승인
2011.11.30 (15년차)
관리비부과면적
75,687㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
동일토건
주차
944대
CCTV
182대
승강기
8대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13613011
동일하이빌뉴시티 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,838원 411.8 31,168,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,742원 낮음 10% 성북구 중앙값 ㎡당 438.9원 대비 393.8 29,806,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,126원 낮음 35% 성북구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.5 495,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 389원 낮음 18% 성북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.3 171,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 107원 낮음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.6 47,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,475원 낮음 38% 성북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 8.6 649,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 87,043원 506.0 38,299,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,682원 낮음 27% 성북구 중앙값 ㎡당 188.2원 대비 137.7 10,420,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,330원 높음 8% 성북구 중앙값 ㎡당 304.2원 대비 327.5 24,785,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 832원 낮음 33% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.8 366,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,200원 높음 50% 성북구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 36.0 2,728,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 63,161원 367.2 27,790,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,909원 높음 102% 성북구 중앙값 ㎡당 51.6원 대비 104.1 7,880,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 44,502원 높음 1020% 성북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 258.7 19,580,970
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 750원 비교 자료 없음 4.4 330,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 159,369원 926.5 70,122,156
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 11,237원 비교 자료 없음 65.3 4,944,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,492원 낮음 66% 성북구 중앙값 ㎡당 110.6원 대비 37.7 2,856,614
D08 전기료(전용) 세대 전기 104,018원 높음 41% 성북구 중앙값 ㎡당 428.2원 대비 604.7 45,767,952
D09 수도료(공용) 공용 수도 380원 비교 자료 없음 2.2 167,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,104원 낮음 14% 성북구 중앙값 ㎡당 190.6원 대비 163.4 12,365,770
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,439원 높음 8% 성북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.4 633,200
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,627원 낮음 39% 성북구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 9.5 715,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,784원 높음 7% 성북구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 16.2 1,225,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,192원 낮음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 18.6 1,404,330
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 95원 비교 자료 없음 0.6 41,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,473원 159.7 12,088,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,473원 낮음 35% 성북구 중앙값 ㎡당 245.7원 대비 159.7 12,088,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 407,884원 중앙값 2,205원/㎡ 높음 8% 2,371 179,469,052

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,019,748원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,496만 25.01
  2. 1억 8,843만 25.02
  3. 1억 8,046만 25.03
  4. 1억 7,417만 25.04
  5. 1억 7,556만 25.05
  6. 1억 9,473만 25.06
  7. 2억 5,376만 25.07
  8. 2억 4,056만 25.08
  9. 1억 9,428만 25.09
  10. 1억 7,947만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 5,948만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 354만원 ㎡당 20,604원
월 부과액의 10년 9개월 월 12,088,180원 부과 · 2,200,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,951원 대비 높음 107% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 14억 1,317만원
  • 공개 계약 전체 314건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 커뮤니티 여자 화장실 벽면 타일 보수 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6호 해오름 타일 시공 419,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.27 소방 감지기 구매건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6호 제이에스소방(주) 1,370,000원 26.08.27 ~ 26.09.07
2026.08.14 SK텔레콤 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9번 / 입주자 대표회의 의결(2026.06) SK텔레콤 2,727,273원 26.08.14 ~ 27.08.13
2026.08.10 수영장 무선청소기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제2호 (주)올어바웃 2,400,000원 26.08.10 ~ 26.08.13
2026.08.07 전기실 환기용 철문 제작수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6호 만고 종합건설 수리 900,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.13 101동 7층 급수배관 수격방지기 파손 수리 긴급 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6호 다솜엔지니어 900,000원 26.07.13 ~ 26.07.14
2026.07.01 방화문 도어 클로져 교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6번 / 입주자 대표회의 의결 은텍 2,995,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.16 삼성에어컨 설치 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6번 / 입주자 대표회의 의결(2026.06) 제이엠 공조 750,000원 26.06.16 ~ 27.06.15
2026.06.15 경로당 주방 개선 사업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6번 / 입주자 대표회의 의결(2026.06) 미동인테리어 4,500,000원 26.06.15 ~ 27.06.14
2026.06.12 에어컨 구매 계약 수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6번 / 입주자 대표회의 의결(2026.06) 삼성전자판매 주식회사 1,654,545원 26.06.12 ~ 27.06.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법