기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 성북구 하월곡동
동일하이빌뉴시티 관리비 명세서
서울특별시 성북구 종암로 167
- 세대당 40만원
- ㎡당 2,320원 성북구 대비 ▲높음 5%
- 440세대
- 15년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 440세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 36층
- 사용승인
- 2011.11.30 (15년차)
- 관리비부과면적
- 75,687㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- 동일토건
- 주차
- 944대
- CCTV
- 182대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 19대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 8 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 광인에스테이트서비스 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 성북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 71,122원 |
합계의 18%
|
413.5 | 31,293,760 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 67,742원 | ▼낮음 9% 성북구 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 | 393.8 | 29,806,420 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,239원 | ▼낮음 27% 성북구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 7.2 | 545,340 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 389원 | ▼낮음 34% 성북구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 | 2.3 | 171,000 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 114원 | 비교 자료 없음 | 0.7 | 50,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 107원 | 비교 자료 없음 | 0.6 | 47,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,532원 | ▼낮음 30% 성북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 | 8.9 | 674,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 89,373원 |
합계의 22%
|
519.6 | 39,324,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 25,008원 | ▼낮음 22% 성북구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 | 145.4 | 11,003,330 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 56,538원 | ▲높음 7% 성북구 중앙값 ㎡당 307.7원 대비 | 328.7 | 24,876,670 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 832원 | ▼낮음 33% 성북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 4.8 | 366,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 6,200원 | ▲높음 53% 성북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 | 36.0 | 2,728,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 795원 | 비교 자료 없음 | 4.6 | 350,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 53,339원 |
합계의 13%
|
310.1 | 23,469,030 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 8,091원 | ▼낮음 10% 성북구 중앙값 ㎡당 52.3원 대비 | 47.0 | 3,560,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 44,498원 | ▲높음 930% 성북구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 | 258.7 | 19,579,030 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 750원 | 비교 자료 없음 | 4.4 | 330,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 157,693원 |
합계의 40%
|
916.7 | 69,385,013 | |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | 10,733원 | 비교 자료 없음 | 62.4 | 4,722,490 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,756원 | ▼낮음 69% 성북구 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 | 33.5 | 2,532,733 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 103,120원 | ▲높음 44% 성북구 중앙값 ㎡당 415.1원 대비 | 599.5 | 45,372,920 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 563원 | 비교 자료 없음 | 3.3 | 247,570 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 28,195원 | ▼낮음 14% 성북구 중앙값 ㎡당 189.8원 대비 | 163.9 | 12,405,620 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,439원 | ▲높음 8% 성북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 8.4 | 633,200 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,817원 | ▼낮음 30% 성북구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 | 10.6 | 799,480 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,784원 | ▲높음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 | 16.2 | 1,225,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,192원 | ▼낮음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 | 18.6 | 1,404,330 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 95원 | 비교 자료 없음 | 0.6 | 41,670 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 27,473원 |
합계의 7%
|
159.7 | 12,088,180 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 27,473원 | ▼낮음 35% 성북구 중앙값 ㎡당 245.7원 대비 | 159.7 | 12,088,180 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 399,000원 | 중앙값 2,210원/㎡ ▲높음 5% | 2,320 | 175,559,986 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 7,117,638원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
14억 9,499만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
340만원
㎡당 19,752원
월 부과액의
10년 4개월
월 12,088,180원 부과 · 1,100,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,981원 대비
▲높음 98%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 41건
- 합계 14억 1,317만원
- 공개 계약 전체 314건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.31 | 커뮤니티 여자 화장실 벽면 타일 보수 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6호 | 해오름 타일 시공 | 419,000원 | 26.08.31 ~ 26.08.31 |
| 2026.08.27 | 소방 감지기 구매건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6호 | 제이에스소방(주) | 1,370,000원 | 26.08.27 ~ 26.09.07 |
| 2026.08.14 | SK텔레콤 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9번 / 입주자 대표회의 의결(2026.06) | SK텔레콤 | 2,727,273원 | 26.08.14 ~ 27.08.13 |
| 2026.08.10 | 수영장 무선청소기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제2호 | (주)올어바웃 | 2,400,000원 | 26.08.10 ~ 26.08.13 |
| 2026.08.07 | 전기실 환기용 철문 제작수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6호 | 만고 종합건설 수리 | 900,000원 | 26.08.07 ~ 26.08.07 |
| 2026.07.13 | 101동 7층 급수배관 수격방지기 파손 수리 긴급 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6호 | 다솜엔지니어 | 900,000원 | 26.07.13 ~ 26.07.14 |
| 2026.07.01 | 방화문 도어 클로져 교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6번 / 입주자 대표회의 의결 | 은텍 | 2,995,000원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.06.16 | 삼성에어컨 설치 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6번 / 입주자 대표회의 의결(2026.06) | 제이엠 공조 | 750,000원 | 26.06.16 ~ 27.06.15 |
| 2026.06.15 | 경로당 주방 개선 사업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6번 / 입주자 대표회의 의결(2026.06) | 미동인테리어 | 4,500,000원 | 26.06.15 ~ 27.06.14 |
| 2026.06.12 | 에어컨 구매 계약 수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6번 / 입주자 대표회의 의결(2026.06) | 삼성전자판매 주식회사 | 1,654,545원 | 26.06.12 ~ 27.06.11 |
| 2026.06.11 | 정기안전점검 계약 (상.하반기)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6번 / 입주자 대표회의 의결(2026.06) | 경인 CS엔지니어링 | 2,600,000원 | 26.06.11 ~ 26.12.31 |
| 2026.06.10 | 수영장 여과기 수리 (활성탄 교체등) 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6번 / 입주자 대표회의 의결(2026.06) | 와텍 | 2,950,000원 | 26.06.10 ~ 27.06.09 |
| 2026.06.08 | 재해예방기술지도 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6번 / 입주자 대표회의 의결(2026.06 추인) | 베스트세이프 | 975,000원 | 26.06.10 ~ 26.09.09 |
| 2026.06.01 | 수영장 로봇청소기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2 6번 / 입주자대표회의 의결 2026.05 | 주식회사 투비네트웍스글로벌 | 1,589,909원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.06.01 | 화재보험 (경로당) 추가 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1항 / 입주자대표회의 의결 2026.05 | 삼성화재 | 1,767,240원 | 26.06.01 ~ 31.05.31 |
| 2026.06.01 | 상반기 저수조 청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2 6 입주자대표회의 의결 2026.05 | k-테크원 | 850,000원 | 26.06.01 ~ 26.06.30 |
| 2026.05.24 | 어린이풀 타일교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6번 / 입주자 대표회의 의결 2026.05 | 해오름 타일시공 | 1,048,300원 | 26.05.24 ~ 27.05.23 |
| 2026.05.18 | 내외부 도장 재도장 공사 및 커뮤니티센터 (7층) 둘레길 보도블록 교체 공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체로 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 462,400,000원 | – |
| 2026.04.23 | 부스터펌프 하우징 수리 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6번 / 입주자대표회의 의결 (2026.04.16) | 윌로펌프서비스 | 1,885,000원 | 26.04.23 ~ 27.04.22 |
| 2026.04.23 | 수신기 모니터 구매 수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6번 / 입주자대표회의 의결 (2026.04.16) | 제너스코리아 | 302,000원 | 26.04.23 ~ 27.04.22 |
| 2026.04.23 | 폐기물 처리 수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6번 / 입주자대표회의 의결 (2026.04.16) | 한국파쇄주식회사 | 1,500,000원 | 26.04.23 ~ 26.04.24 |
| 2026.04.23 | 외부 회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6번 / 입주자대표회의 의결 (2026.04.16) | 삼진회계법인 감사반(제259호) | 1,200,000원 | 26.04.23 ~ 27.04.22 |
| 2026.04.23 | 소방시설 종합 점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6번 / 입주자대표회의 의결 (2026.04.16) | 제이에스소방(주) | 2,400,000원 | 26.04.23 ~ 27.04.22 |
| 2026.04.13 | 모니터 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6번 / 입주자 대표회의 의결(추인) | 쿠팡 | 155,455원 | 26.04.13 ~ 27.04.12 |
| 2026.03.19 | 인버터 보일서 배관 수선 및 리모컨 교체 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 수의계약의 대상 10 | 천광공조 | 770,000원 | 26.03.19 ~ 26.03.19 |
| 2026.03.03 | 통합시설유지관리시스템(AFMS) 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표] 수의계약의 대상 4 | (주)아파트너스 | 1,836,000원 | 26.03.03 ~ 29.03.02 |
| 2026.03.03 | 헬스장 벨트마사지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표] 수의계약의 대상 2 | 듀애슬론 스포츠 | 370,909원 | 26.03.03 ~ 26.03.03 |
| 2026.02.26 | 7층 산책로 스피커 추가설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표] 수의계약의 대상 6 | 이노비즈 | 832,000원 | 26.02.26 ~ 26.02.26 |
| 2026.01.30 | 커뮤니티센터 바다타일 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표] 수의계약의 대상 6 | 두레하우징 | 600,000원 | 26.01.30 ~ 26.01.30 |
| 2026.01.28 | 재활용 쓰레기 분리수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표] 수의계약의 대상 6 | (주)금광산업 | 1,200,000원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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