기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 석관동

석관두산 관리비 명세서

서울특별시 성북구 화랑로48길 16

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,797원 성북구 대비 낮음 20%
  • 1,998세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,998세대
동수 · 최고층
25개 동 · 25층
사용승인
1998.04.18 (28년차)
관리비부과면적
216,133㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
2,249대
CCTV
214대
승강기
41대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 16 · 경비 30 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13615003
석관두산 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,833원 303.5 65,600,471
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,923원 낮음 35% 성북구 중앙값 ㎡당 428.7원 대비 276.6 59,786,128
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 493원 낮음 58% 성북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 4.6 984,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,856원 높음 261% 성북구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 17.2 3,707,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 165원 높음 142% 성북구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.5 330,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 397원 낮음 71% 성북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 3.7 792,493
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,317원 566.8 122,511,192
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,800원 낮음 11% 성북구 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 164.5 35,564,288
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,206원 높음 21% 성북구 중앙값 ㎡당 306.6원 대비 371.7 80,331,424
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 470원 낮음 40% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.3 940,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,919원 낮음 25% 성북구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 17.7 3,833,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 446원 비교 자료 없음 4.1 891,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 476원 낮음 27% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.4 950,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,636원 33.6 7,265,171
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,636원 낮음 29% 성북구 중앙값 ㎡당 47.6원 대비 33.6 7,265,171
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,990원 711.7 153,825,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,067원 낮음 74% 성북구 중앙값 ㎡당 147.1원 대비 37.6 8,125,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,869원 낮음 8% 성북구 중앙값 ㎡당 452.7원 대비 414.8 89,647,928
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,406원 비교 자료 없음 -13.0 -2,809,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,553원 높음 12% 성북구 중앙값 ㎡당 177.3원 대비 199.2 43,062,952
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,259원 낮음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 20.9 4,512,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,928원 높음 36% 성북구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 17.8 3,852,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 961원 낮음 41% 성북구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 8.9 1,920,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,735원 높음 32% 성북구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 25.3 5,463,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 25원 비교 자료 없음 0.2 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,631원 181.5 39,223,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,631원 낮음 25% 성북구 중앙값 ㎡당 242.5원 대비 181.5 39,223,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,407원 중앙값 2,238원/㎡ 낮음 20% 1,797 388,425,402

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,540,589원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 562만 25.01
  2. 3억 8,843만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 25억 2,516만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 11,683원
월 부과액의 5년 4개월 월 39,223,400원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,017원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 25억 5,577만원
  • 공개 계약 전체 207건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 미화원 휴게실 환경개선 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,900,000원 –
2026.08.31 소독용역업체 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 지산아이엔씨 11,268,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.25 부스터펌프 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,900,000원 –
2026.07.09 중앙공원 바닥 개.보수 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 31,000,000원 –
2026.06.04 소방 지적사항 보수공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 4,660,000원 –
2026.06.02 알뜰장 운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 신한농수산(주) 24,969,010원 26.06.22 ~ 27.06.21
2026.05.26 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침에 따른 계약 플러스에코(주) 1,600,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.04.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 따른 계약 정현회계법인 1,900,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.04.06 소방시설 점검업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 4,940,000원 –
2026.03.11 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 선진건설안전 1,100,000원 26.03.11 ~ 26.06.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법