기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 석관동

석관두산 관리비 명세서

서울특별시 성북구 화랑로48길 16

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,108원 성북구 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 1,998세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,998세대
동수 · 최고층
25개 동 · 25층
사용승인
1998.04.18 (28년차)
관리비부과면적
216,133㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
2,249대
CCTV
214대
승강기
41대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 16 · 경비 30 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13615003
석관두산 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,230원 344.2 74,385,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,100원 낮음 30% 성북구 중앙값 ㎡당 453.3원 대비 315.2 68,132,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,027원 낮음 15% 성북구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.5 2,052,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,323원 높음 296% 성북구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 12.2 2,643,510
A04 피복비 직원 근무복 18원 비교 자료 없음 0.2 35,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 762원 낮음 44% 성북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 7.0 1,522,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,500원 577.8 124,874,592
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,242원 낮음 14% 성북구 중앙값 ㎡당 195.6원 대비 168.6 36,447,288
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,393원 높음 22% 성북구 중앙값 ㎡당 313.3원 대비 382.7 82,703,824
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 470원 낮음 42% 성북구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.3 939,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,919원 낮음 28% 성북구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 17.7 3,833,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 476원 낮음 27% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.4 950,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,949원 73.5 15,882,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,949원 높음 19% 성북구 중앙값 ㎡당 61.8원 대비 73.5 15,882,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,734원 931.2 201,266,054
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -441원 비교 자료 없음 -4.1 -881,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,387원 낮음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 667.7원 대비 659.9 142,631,456
D09 수도료(공용) 공용 수도 643원 높음 1143% 성북구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 5.9 1,284,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,598원 낮음 7% 성북구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 190.4 41,155,648
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 낮음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.2 4,587,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,788원 낮음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 16.5 3,572,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,026원 낮음 37% 성북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 9.5 2,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,218원 높음 49% 성북구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 29.7 6,429,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 218원 비교 자료 없음 2.0 436,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,631원 181.5 39,223,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,631원 낮음 27% 성북구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 181.5 39,223,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,044원 중앙값 2,591원/㎡ 낮음 19% 2,108 455,632,214

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,414,459원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 6,352만 25.08
  2. 3억 9,369만 25.09
  3. 3억 9,217만 25.10
  4. 3억 9,505만 25.11
  5. 3억 9,273만 25.12
  6. 4억 1,807만 26.01
  7. 4억 1,265만 26.02
  8. 4억 1,032만 26.03
  9. 3억 9,713만 26.04
  10. 4억 460만 26.05
  11. 4억 1,448만 26.06
  12. 4억 5,563만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
468,079,918원
2026년 7월
455,632,214원

세대당 ▼ -6,230원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 22억 2,140만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 10,278원
월 부과액의 4년 9개월 월 39,223,400원 부과 · 209,880,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 11,004원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 25억 5,577만원
  • 공개 계약 전체 207건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 미화원 휴게실 환경개선 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,900,000원 –
2026.08.31 소독용역업체 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 지산아이엔씨 11,268,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.25 부스터펌프 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,900,000원 –
2026.07.09 중앙공원 바닥 개.보수 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 31,000,000원 –
2026.06.04 소방 지적사항 보수공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 4,660,000원 –
2026.06.02 알뜰장 운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 신한농수산(주) 24,969,010원 26.06.22 ~ 27.06.21
2026.05.26 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침에 따른 계약 플러스에코(주) 1,600,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.04.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 따른 계약 정현회계법인 1,900,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.04.06 소방시설 점검업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 4,940,000원 –
2026.03.11 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 선진건설안전 1,100,000원 26.03.11 ~ 26.06.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법